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青海省公租房 可申请贷款及向外出售

发布时间:2016-01-21 07:25来源: 未知
公租房取得有限产权 满5年才可转让 日前,省住房和城乡建设厅等部门联合下发《青海省公共租凭住房共有产权管理办法》(以下简称《办法》)。公租房不仅可优先办理住房公积金贷款

  公租房取得有限产权 满5年才可转让

  日前,省住房和城乡建设厅等部门联合下发《青海省公共租凭住房共有产权管理办法》(以下简称《办法》)。公租房不仅可优先办理住房公积金贷款或提取个人住房公积金,还可向符合条件且有购房意愿的保障对象出售。

  1月7日,记者从西宁市住房保障和房产管理局获悉,根据《办法》规定,可售公租房是指市州、县(市、区、行委)人民政府在确保持有数量能够满足租住需求的前提下,向符合条件且有购房意愿的保障对象出售的公共租赁住房。公租房取得有限产权满5年才可转让,保障对象可以上市转让公共租赁住房,但应按照届时同区位、同品质普通商品住房与公共租赁住房价差的一定比例向政府缴纳土地收益、税费优惠和增值收益等相关价款,政府可优先回购。保障对象上市转让公共租赁住房后,不得再重复享受住房保障政策。

  保障对象可按照建设成本价分批购买公共租赁住房产权,实行共有产权;亦可一次性购买取得公共租赁住房有限产权。保障对象首次购买公共租赁住房的产权份额由市州、县(市、区、行委)人民政府根据当地实际情况确定。

  对于家庭困难购买公共租赁住房的保障对象可按规定向商业银行申请贷款,可优先办理住房公积金贷款或提取个人住房公积金。户籍制度改革后进城转户的农牧民家庭,其住房困难、家庭收入、家庭财产等条件符合城镇住房保障相关规定的,也可以申请购买公共租赁住房。

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