怎么拿到爸妈房产证（如何从父母手中拿到房产证）

详细攻略及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展,拥有一套属于自己的房产已经成为许多家庭的梦想，在房产证办理过程中，尤其是涉及到父母房产证的情况下，往往会出现各种问题，如何顺利拿到父母的房产证呢？以下是一份详细的攻略及注意事项，希望能帮助您顺利完成这一过程。

了解房产证办理流程

1. 准备材料：您需要准备以下材料： （1）房产证申请表； （2）房产证原件； （3）房屋所有权人身份证； （4）房屋买卖合同或赠与合同； （5）房屋所有权转移登记申请书； （6）房屋测绘报告； （7）其他相关证明材料。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地不动产登记机构。

3. 受理审查：不动产登记机构对提交的材料进行审查，确认无误后，将出具受理通知书。

4. 缴费：按照规定缴纳相关费用。

   

5. 领取房产证：审查通过后，您将收到领取房产证的短信或电话通知，届时前往指定地点领取即可。

注意事项

1. 权属清晰：在办理房产证之前，确保房屋权属清晰，避免因权属纠纷导致房产证办理受阻。

2. 材料齐全：办理房产证时，务必确保材料齐全，以免因材料缺失导致办理进度延误。

3. 注意时效：在办理房产证过程中，注意把握时间节点，避免因错过规定期限而影响办理进度。

4. 依法办理：严格按照法律规定办理房产证，避免因违法行为导致房产证无效。

5. 保留证据：在办理房产证过程中，保留好相关证据，如受理通知书、缴费凭证等，以备不时之需。

特殊情况处理

1. 父母离婚：若父母离婚，需提供离婚协议或法院判决书，明确房屋权属。

2. 房屋赠与：若房屋为赠与所得，需提供赠与合同及相关证明材料。

3. 房屋继承：若房屋为继承所得，需提供继承公证书或法院判决书。

4. 房屋抵押：若房屋已抵押，需解除抵押后才能办理房产证。

顺利拿到父母的房产证需要充分了解办理流程、注意事项以及特殊情况处理，在办理过程中，保持耐心，按照规定办理，相信您一定能够顺利完成这一过程。