北京方庄二手房房价(方庄二手房房价多少)

现在在北京买二手房合适吗?

1、北京买二手房不是新房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2、而从最新的70城房价看，北京房价整体微涨，3月份新房、二手房环比分别上涨0.2％，4％，保持在相对稳定的涨幅空间。

3、诸葛找房认为：“不可否认的是，4月二手房市场交易回落确实展现出了当前购房需求的释放有所减弱，短期内仍需要政策端的持续支持，如进一步优化‘带押过户’业务等，以助力二手房市场交易维持稳中有升态势。

方庄房价为什么不高

小区老旧、环境嘈杂。方庄6号于2007年进行售卖，因此该小区十分的老旧所以导致其价格便宜。方庄6号的人员流动量大，使得小区的环境十分嘈杂，因此导致该小区的价格比较便宜。

建筑年限长。方庄日月天地二手房便宜是因为建筑年限长，建成于2004年，已经有一定的使用年限，小区也变得老旧了，随着周边新房的建设不断增多，房源的稀缺性可能降低，从而降低了房价。

分析人士表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度，若政策层面不发生颠覆性的变化，预计2018年房地产市场走势和今年一样。

方庄以后有潜力么

1、丰台方庄在三环边上，是个不错的地段，在那里买商住楼有潜力可挖，那边是南城的商业核心区，又有便利的交通，而且那边是北京最早的富人区，那边新开发的商住楼方恒偶寓的综合价值还不错，可以做为一个参考对象。

2、总体来说情况差不多，细分的话，方庄社区建设很早，房屋户型较小。六里桥北里社区建设稍晚，户型相对方庄要大一些。但是六里桥北里周边的教育、卫生（医院）等条件相对方庄要差一点。

3、选择性强，是这一地段餐饮业的特点，从高档燕翅鲍到通俗平民的东北菜，各个层次的店都有。比如慧忠路上的东北虎餐厅、大屯路上的眉州东坡酒楼等等，就是比较大众化的餐厅。

4、北京隆兴号方庄酒厂有限公司是1994-05-05在北京市大兴区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市大兴区黄村镇桂村富贵路3号。

5、苏州街是中关村地区的一条蕴藏无限潜力的食街，一直悄悄地蓄势待发。或许由于靠近中关村这样的IT商务聚集地，因此这里的餐饮大都是具有一些文化底蕴的餐厅。价位和装修都是中档以上的。

芳古园一区怎么样?好不好?值不值得买?

芳古园一区房子便宜的原因：房龄老，楼房没有电梯，车位紧张，交通不便。芳古园一区小区建于94年，基本设施都老化了，属于老破旧小区，环境不好，周边没有大型商超。

周边设施不完善，交通不便利。周边设施方面。

芳古园一区房子为何便宜原因包括：该区域的地理位置不够优越，例如离市中心较远，交通不便利等。该区域的房屋质量较低，例如房龄较久，维护保养不良等。

芳古园一区房子便宜的原因是：芳古园一区，房龄老，楼房没有电梯，车位紧张，所以便宜。芳古园一区小区建于94年房龄老，设施老化。所以便宜。

芳古园一区31号楼24层可以。一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的（开发商售价也是最贵的）。

烦请大家帮忙算下一套35万二手房所缴税费和中介费用

1、中介费1%至3%之间，可议价3500至10500元之间，可议价。按房产证不满二年算，过户税约30000万元。

2、普通来说。中介费用大概是上下家各1%，要开你们哪里中介是不是统一的，有些可以砍价的。税费要根据你所购房屋的性质而定论，如房改房、回迁房或经济适用房与其它商品房的税费是不同的。

3、中介费根据地域不同收费标准不同，可跟中介公司协商，一般是1-7个点。全款过户1星期左右，商贷一个月左右，公积金5个月左右，混合贷4-6个月。据房屋性质不同产生税费也不同：过户只有80元工本费。