北京商品房(北京商品房限购政策)

北京市商品房预售资金监管办法

北京市商品房预售资金监管办法对开发商的预售资金进行了全程监管，规定了预售资金的使用范围和管理要求，同时建立了预售资金监管制度和备案管理制度，保障购房人的合法权益。

本办法所称预售人，是指依法取得《商品房预售许可证》进行商品房预售的房地产开发企业。本办法所称预购人，是指购买预售商品房的单位或者个人。第三条省住房城乡建设主管部门负责指导和监督全省商品房预售资金监管。

监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。

北京商品房买卖合同范本谁有,求分享

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金___元整，小写：___（大写___），余款___元（大写___）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为___平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。商品房售价为人民币___元。

房屋买卖合同范本仅供参考；出卖人（以下简称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：＿＿根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币___元，由甲方售卖给乙方。房屋价款乙方分三期付给甲方。

北京经济适用房转商品房新政

1、经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。

2、可以的。在中国，国家规定，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

北京商住房购买资格是什么

北京户口的居民如果名下没有房产，或者只有1套住房，那么可以在北京再次购买1套住房。非北京户口的居民，若要在北京购买商住房，那么名下不能有房产或购买住房的记录，而且需要提供连续5年缴社保或个人所得税的证明。

限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

北京商住房限购政策有哪些北京商住房限购政策有需要满足连续缴纳个税五年或连续缴纳社保五年、有暂住证、身份证，如果有一套房子再买的需要首付60%以上或找单位来接收户口。

北京有多少商品房缺口

1、40套。根据查询北京新增商品房相关信息得知，2000-2021北京新增商品房数量70540套。

2、北京断供房有200万套。根据查询相关显示，200万套断供房来源于三个渠道，阿里法拍网平台有172万套，京东法拍房平台有22万套，其它小的法拍房机构有6万余套。

3、五分之四。根据大数据计算，可以知道在北京有五分之四的人买不起房子。

4、数据显示，2002年，上海住宅商品房销售面积达到了1844万平方米，北京为1604万平方米。另外，广州位居第五，天津位居第六。

5、万户。于是，北京市空置房屋有380万套的说法不胫而走。380万套，按照三口之家，足够1000多万人居住。空置房的一部分为待售房，另一部分为已出售但长期无人居住的房子。

北京二类经济适用房和商品房的区别

二类经济适用房和商品房的区别有：房屋性质不同、配套政策不同、交易费用不同。

经适房和商品房的主要区别在于它们的性质、价格和购买条件。首先，经适房是经济适用房的简称，是政府为中低收入家庭提供的保障性住房。而商品房则是由市场调节的，开发商根据市场需求和利润目标建设的房屋。

定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。经济适用房的最终售价与市场上同地段、同档次的商品房相比，价格要相对便宜许多，但是购买手续也是繁杂的。销售对象不同。

商品房和经济适用房的区别主要表现在以下7点：购买条件和使用对象不同。商品房的购买对象是没有限制的，而且销售规则也是按照市场规律来定的。

经济适用房和商品房的区别是有很多的：两者的建设目的是有所不同，经济适用房的建设目的就是为了解决一些低收入家庭的住房问题，而商品房是每个人都能购买的。

商品房和经济适用房区别买家可以不是北京户口，商品房和经济适用房还是有区别，经济适用房不可以出租，如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回。