上海宝山罗泾二手房(上海宝山罗泾镇二手房)

上海宝山区什么地方房价最低

1、目前宝山在售的楼盘有中环国际公寓、万业紫辰苑这两个项目，相对而言万业紫辰苑的价格较低。万业紫辰苑目前在售86平2房、99平和105平的3房，以及142平的4房，单价约39398元/平起。

2、地理位置：泰馨家园位于上海市宝山区，虽然靠近市中心，但可能由于其周边商业、娱乐和公共设施相对较少，或者交通不便等因素，使得房价相对便宜。

3、宝山区的淞宝有学区，算是宝山教育资源相对不错的区域。不考虑学区的话，可以考虑宝山上大、顾村、共富共康板块，房龄新，配套也成熟。共康这边未来会通18号线，可以直达杨浦。

4、绿化面积少，位置偏。逸景佳苑位于上海市宝山区，该小区的绿化面积不足30%，绿地面积太少，且该小区远离市区，位置偏僻，小区规模也小，车位紧张，故房价较便宜，但该小区很适合养老，购买的人也很多。

5、在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。

申请二手房公积金贷款时都需要哪些材料?

法律客观：购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

您在购房之前缴纳的住房公积金越多，则在贷款的时候能够贷到更多的金额，不过这个额度也有一定的限制，这个限制额度您可以根据计算公式进行计算得出。

二手房公积金贷款怎么办理？办理要件：《个人住房(组合)贷款申请表；借款人及配偶/子女身份证原件及复印件；借款人婚姻状况证明。

楼市传出降价这次消息属实吗?

1、官方数据显示量、价两旺.对于部分地区的降价现象，中原地产首席分析师张大伟有不同的看法，他认为，出现降价只是部分区域的个别楼盘，可以看做是市场的冲高回落，但整个市场的大部分区域并没有降价。

2、张宏伟认为，从今年8月份开始，市场就已经出现变化，只是现在愈发明显。而从现在到明年7~8月份，市场将呈现下降走势。“不只是三四线城市，一二线城市也会转冷，降价销售的现象会越来越多。

3、楼盘降价抛售是一种正常的市场调整现象，而不是扰乱市场，因为市场竞争本来就应该是公平和透明的，降价抛售是开发商为获得足够的客户而采取的价格下调策略。

4、同策研究院首席分析师张宏伟对中新经纬表示，热点城市郊区盘进行优惠促销或降价，只是楼市调整的一个开始，未来会有更多区域和城市加入。

5、不过，如果降价出售是通过违规手段来实现的，或者是利用虚假宣传误导消费者的行为，就是扰乱市场的不正当行为。针对这种情况，政府应该加强对楼市的监管，加强对开发商的监管力度，惩罚违规行为，保护消费者的合法权益。

6、楼盘降价抛售并不是“扰乱市场”，这是市场经济中的正常反应。市场需求和供给的失衡导致了房屋价格偏高，开发商为了促进销售，进行降价抛售也是符合市场规律的行为。

罗泾镇的房价情况怎么样?

1、罗泾镇地处宝山区北部，东临长江，与崇明隔江相望，南接月浦、罗店，西与嘉定区徐行、华亭相连，北与江苏省太仓市浏河镇接壤。目前新房均价3万8，二手房根据房龄的大小差异较大，2万6-3万2之间。

2、罗泾位于上海大陆板块最北端，是宝山唯一不通轨交的街镇，交通不便，是宝山的死角。离市区较远。罗泾地处上海市宝山区的最北端，与嘉定区华亭镇和江苏太仓市相邻，是宝山区离市区最远的区域。因此，上海罗泾房价便宜。

3、宝山区罗泾镇板块房价：5000元-6500元。因区位、生态、交通和产业优势，逐渐成为房地产开发企业看好的热门区域。 罗泾位于上海最北端，也是长江三角洲的前沿。

4、在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。

5、罗泾比较偏 但新房子造了很多 房价应该比月浦要便宜一点 罗泾镇上离美兰湖大概10公里左右 自己开车方便，公交不是特别多。

6、宝山目前在售的房源较少，从靠市区的大华、大场板块靠外，大致是这样的一个情况。

上海二手房实际已经暴跌五年后上海房价预测

1、五年后上海房价预测按最保守的测算，上海的房价在严厉的限购政策管控下，保持6%的年度自然涨幅是符合预期的。再根据统计数据，上海目前的平均房价约为每平方米6万元。

2、在2016年至2017年期间，上海房价呈现出稳步上涨的趋势。上海市政府采取了一系列措施来控制房价上涨，例如提高土地出让价、加强房地产市场监管等。这些措施有效地抑制了房价上涨的速度，但并没有完全阻止房价的上涨。

3、其实从房产大数据上来看，一线城市依旧处于上涨状态，其中涨幅的仍然是广州。而上海房价已经从横盘3年中苏醒，截止9月，上海总体房价同比去年涨幅超过10%，核心区域的涨幅甚至远不止这个涨幅。

4、年3月能降下来。根据查询房天下显示，上海楼市2023年10月二手房挂牌价从58260元变为58245元，本周下跌15元，开始下跌，而每年的房价都是从二手房开始下降，根据上海楼市动态图可以看到2024年3月为低价。

上海老破小的房子值得买吗?为什么?

如果这房子你买来是为了自住，且就在你上班附近，我认为当然是值得买。但你希望它有多大的升值空间，那是非常遥远的事，除非政府规划到那儿。它便宜肯定有便宜的道理。

然而，如果您的目标是投资，那么您需要更全面的考虑。一方面，老破小房子的地理位置和周边环境通常比较成熟，附近可能有一些好的学校、交通设施等等。另一方面，由于房子状况可能较差，投资回报可能不太理想。

必须有合法的产权，就可以买。越是老房子，越好，能是老宅基房子，就最好不过了。

是否老破小的房子不建议的，因为升值空间小。但是如果将来被拆迁的话，也是比较划算的。

其次，我们需要考虑房地产市场的供需关系。随着上海市整体的经济发展和郊区化进程的推进，越来越多的人选择在郊区购买房产。而奉贤南桥位于上海市的郊区，因此其房地产市场仍然有很大的发展空间。

相信很多人更愿意购买前者吧，不仅生活便捷度较高，而且价格还比较低。