公摊面积30违法(公摊面积30违法吗)

公摊面积大于30%怎么办

1、如果公摊面积和合同里的比例有着较大的差异，这种情况可以找开发商索赔。

2、建筑面积大了，补差价很正常，公摊面积一般情况下都是图纸设计要求的，如果接受不了，那么只能退房，因为公摊面积。

3、对于公摊面积超过30%的情况，相关监管部门应该加强监管和规范，确保购房者的权益得到保护。应该制定合理的公摊面积比例标准，确保购房者能够享有合理的使用面积。

4、公摊超过多少可告开发商公摊面积如果是超过了25%，应该就是不合理的，虽然没有办法去明确的讲述具体情况，但是可以跟开发商进行沟通，然后给出合理的答案。

5、法律分析：公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定，如果合同中有注明这样的条款的话，可以按照合同执行，如果没有那么没有办法。

公摊面积30%违法吗

1、公摊面积30%违法是根据情况而定的。一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定。如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。

2、公摊面积30%是否违法是根据情况而定的。因为一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。

3、因此，如果公摊面积超过了百分之30，则属于违法。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定：商品房销售面积等于购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

公摊面积超过多少算违法

公摊面积不能超过百分之30。一般的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%；小高层建筑，公摊系数是在10%~20%；高层建筑，公摊系数数在15%~30%。

业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。

法律规定公摊面积不能超过多少

法律主观：房屋公摊面积国家规定如下： 一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。 18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%； 点式的楼盘公摊大多在15%到17%。

房屋公摊面积国家规定如下：一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。

房子公摊面积没有国家标准，但是通常公摊面积不能超过百分之30。

如果室内层高超过7米以上应按照两层计算室内面积。7-11层住宅公摊率为10-16%楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。

房子公摊面积的具体规定如下：业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。

如果我们楼房里的室内净高度超过了7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。