梅州市二手房今日价格(梅州最新二手房急售)

像我们不是海口户口的能在海口以灵活就业人员买社保吗

1、灵活就业社保异地可以交。可以以灵活就业人员的身份来参加城镇职工养老保险和基本医疗保险，如果自己是农村户口的话，还可以缴纳新农保和新农合。

2、综上所述，个人参加灵活就业社保，只能在户口所在地办理，不可以在居住地办理，在异地缴纳社保，只能是有工作单位的员工，由用人单位以单位缴纳的形式给员工缴纳，才可以在异地缴纳职工社保。

3、一般情况下，灵活就业人员需要在户口所在地缴纳社保。

12万能在梅州兴宁买房吗

1、梅州兴宁二手房价价格是7746元/平米，环比上月上涨了29%，同比上月上涨了108%，目前在售的二手房有朝阳广场的小区挺不错的，地段挺好的，现在房价也在涨，还不买就亏了。

2、兴宁近几年的房价涨幅比较明显，今年的房价平均价格在3000左右，电梯房在3200以上（现房），非小区楼梯房价格相对便宜些，价格在2800左右。

3、兴宁毅德城位于：兴宁市兴南大道与南环大道交汇处。兴宁毅德城目前单价6700元/_，物业类型是住宅，房屋产权住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：兴宁毅德城楼盘测评资料。

4、兴宁南部新城。兴宁南部新城是兴宁重点发展区域，靠近兴宁火车站，而且距兴宁南站（在建中的高铁站）也仅十公里左右，房价6361元每平方也低于梅江区的7000元每平方。

百城房地产价格指数报告三季度新房、二手房均下跌

1、月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，三季度百城新房、二手房价格均下探。

2、贝壳研究院市场分析师刘丽杰指出，10月房价下跌城市范围扩大，新房二手房整体环比跌幅均扩大，一线城市二手房价格整体环比由涨转跌，其中上海二手房价格自去年年底以来首次环比下跌，广州、深圳持续下跌。

3、据中指研究院百城价格指数，2021年12月，全国100个城市新房均价62万元/平方米，环比下跌0.02%；二手房均价6万元/平方米，环比下跌0.09%。

二手房公积金评估价能查吗

1、公积金二手房评估价格可以咨询主办贷款客户经理。二手房公积金贷款评估都是由银行指定的评估公司进行上门评估，评估公司的价格一般都是参考同小区同户型网上挂牌价以及最近成交价格。

2、二手房申请住房公积金贷款，需要评估该房屋的价格，由住房公积金中心指定的评估公司，申请住房公积金贷款，可以从住房公积金中心获得该评估公司联系方式，通过电话可以预先确认大致的评估价范围。

3、可以查到房屋总价。根据公积金提取管理办法的相关规定，同一套房屋所有提取人提取总额，不应大于实际支付所购住房的价款、建修自住住房的实际支出不含贷款。

4、（二）房屋评估费 目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。

5、公积金贷款买二手房需要评估费吗 是需要的。评估费，不管是商业贷款，还是公积金贷款都需要的，因为银行去公积金管理中心不直接去核定抵押物价格，是委托给专业的第三方评估公司出具评估报告。

谁比较清楚二手房贷款银行评估价格是多少?

1、一般为市场价的80%-90%。评估价和贷款息息相关，举个栗子：李华购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

2、在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。

3、二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。

4、银行评估收费针对的是二手房买房，其评估费标准一般采纳累进计费率。

广东梅州多套二手房过户房产税是多少

1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、贷款抵押登记费：80元/套 卖家： 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

3、买方需要承担的二手房房产税：契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%；90-144㎡之间的需要交纳总金额的5%；如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。

4、现在买卖二手房需要缴纳税费包括契税、营业税和个人所得税。

5、买方承担。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。