共有产权房5年后买不起的简单介绍

共有产权房的八大缺点

1、共有产权房的缺点 并不是人人都能够申请共有产权房，需要达到一定的条件，所以就限制了很多人购房的需求。

2、共有产权房的弊端：共有产权房的选择余地较少因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。

3、第五，共有产权房的管理和维修存在问题。由于共有产权房的产权分散，房屋的管理和维修往往由多个购房者共同承担。但是，由于购房者之间的利益不一致，可能会导致管理和维修工作的难以协调和推进。

4、缺点：一是共有产权房选择少，因为属于保障性质的房子，需要通过摇号分房，没有选择余地。二是无法拥有房屋全部产权，这也是共有产权房的特性。三是申请条件比较严格，不符合条件的购房者无法购买。

5、共有产权房缺点：共有产权房的产权是共有的，不完全属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。如果想要购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。

共有产权住房5年后卖不了

共有产权住房5年后卖不了共有产权住房满5年的，是可以转让所购房屋产权份额的，但是代持机构享有优先购买权利。

公有产权房可以买卖，按照国家的规定：共有产权房满5年后才可上市买卖。

待房屋满5年后才可以出售，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

共有产权房屋在满5年后可以按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

为什么说共有产权房死也不能买?

1、最后，为什么不建议买共有产权房？因为共有产权房的投资价值不如商品房。由于共有产权房的产权分割比例由政府和购房者协商确定，而且政府持有部分产权，因此共有产权房的投资价值可能不如商品房。

2、不建议买共有产权房的原因如下：共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。

3、共有产权房不能买。首先，共有产权房总计单价并不便宜，房屋质量和户型只能叫及格，只要保证屋里听不见电梯噪音就很好，更不要提质量差的精装交房，基本会让人失望。