作者:admin 日期:2023-11-12 00:55:11 浏览:33 分类:装修
万左右的二手房,过户费用应该就是在2万块钱左右了,通常二手房在交易的时候,所有的税费比例加起来应该是在6%~5%左右,所以如果我们按照这个比例来计算的话,20万的二手房过户费用恰好就是2万块钱上下。
契税:如果您的房子是首套或二套,契税税率为1%,即20万*1% = 2000元;如果您的房子是三套以上,契税税率为3%,即20万*3% = 6000元。
二手房过户费包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。其中,契税是按照房款的5%标准收取的。通常情况下,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
1、一般来说,个人申请二手房抵押贷款,可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。 不过若个人的二手房位置较偏僻,房龄较大,不仅评估价值会下降,可以申请的贷款额度比例也会减少。
2、需要做评估,评估值大概市值的8成,批贷额度能做到评估值的七成。
3、当房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款的情况下,如果购房者是购房,征信资质良好的情况下,多可贷到房屋估价的70%。二手房贷款首付是2成,可贷款80%。
4、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套。商品房案值评估费,一般是总房价的3‰~5‰。
万左右的二手房,过户费用应该就是在2万块钱左右了,通常二手房在交易的时候,所有的税费比例加起来应该是在6%~5%左右,所以如果我们按照这个比例来计算的话,20万的二手房过户费用恰好就是2万块钱上下。
综上,20万二手房,如果满五唯一的话,只需要交契税即可,需要的过户费为2000-6000元。如果不满2年的话,需要的过户费就比较多了,大概需要15200-19200元。
银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套。商品房案值评估费,一般是总房价的3‰~5‰。
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二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。