上海商铺租金(上海商铺租金收入要交个人所得税吗)

上海浦东精装修商铺比毛坯房商铺租金贵多少合适?

1、根据当地市场价，上海浦东地区的精装修商铺相比毛坯房商铺租金要贵一些。具体来说，精装修商铺的租金范围通常在每平方米每月100至150元之间。而毛坯房商铺的租金范围则在每平方米每月80至120元之间。

2、一般来说，装修费用在每平方米500元到2000元之间。此外，租户还需要考虑到水电费、物业费等日常费用。需要注意的是，毛坯房的租金打折并不意味着租户可以完全按照自己的意愿进行装修。

3、那么铺面出租价格一般要控制在二层以上住宅平均价格的5到5倍左右。而一般街铺的合理出租价格是同地段住宅的2到3倍左右。(2)住宅小区的价格只是铺面出租价格定价的一个基本因素，具体应该看商铺本身的条件。

4、毛坯房的价格相对较低，一般比精装房便宜10%到30%。在选择精装房和毛坯房时，需要考虑自己的经济实力、时间和装修能力。如果经济实力较强，时间紧迫或者没有装修经验，那么选择精装房可能更合适。

5、根据目前市场的行情，一般毛坯房装修出租的费用需要在200-400元/平方米之间。

6、一般在市场上精装修房子要比毛坯房要贵一些，关于精装修房子是否划算的话，主要是看自己怎么想了。要是想装修省心，工作比较忙的话，买精装修房子是很划算的。

上海商铺租售比

%~2%。根据查询相关信息，作为全国经济中心上海，住宅的租售比在60倍，也就是说年租金回报正常就在3%~2%这个范围。北京的住宅租金年回报率平均也只是4%。

其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。

租售比在1：250以内合理。国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的需求越大。

上海黄浦区商铺好卖吗

好卖。现在大家只要走在大街上面，就会经常看到临街商铺门口挂着 “旺铺出租”的招牌，这样一挂就是好几个月甚至大半年，也没什么人来接盘。

投资热情下降：受全球经济形势以及国内经济环境等因素影响，投资者对市场的信心下降，投资热情降低，导致商铺出售价格暴跌。 政策调控：政府对房地产市场的调控也会对商铺价格产生影响。

商铺看路段，如果路段好的话，还是非常好卖的。路段不好的话，是很难卖出去的。

现如今，虽然房地产市场中住宅销售得非常火爆，但是商铺却是十分冷清的。其实商铺很难销售出去是有一些原因的，如果你想要让商铺的销售量更加乐观，就要仔细分析商铺不好卖的原因才行。

不好卖。根据相关信息查询，二手商铺是非常难出手，流动性非常满，完全是有价无市的状态。地段，读音dìduàn，汉语词语，指地面上的一段，例如，黄金地段、危险地段，经济地段。

现在经济发展不行，实体经济很差，所以去开实体店的人越来越少，直接网购了，所以现在很多商铺要卖，但是很难卖出价格。