北京商住房价格(北京商住房价格暴涨)

北京商住未来将会暴涨

其间，通州区商住限购的消息不绝于耳，并终于5月落地执行。通州商住正式限购之后，就有自媒体大号透露，住建委正在清查北京各区县商住产品存量，未来或将有后续动作。

其实我觉得北京的房子哪里都是值得购买的，绝对的保值。有的人或许会担心三四线城市等等以后房价会暴跌，但是北京绝对的不会。永远都是升值的。

因为是商住两用的房子，不能直接买房落户。想买房定居，只能买产权70年的纯住宅。如果有的开发商和销售人员说可以帮你落户，千万别信。毕竟派人说了算，还是要靠你。更何况北京实行积分结算制度。

自2010年起，北京要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房的居民发放贷款。时间已经过去五年，有学者表示，现在如果北京取消“限购第三套房”规定，房价也不会暴涨。我们来一起看看该学者的建议和原因。

北京商住两用公寓限购。北京商住两用公寓只能以公司名义买，已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。可附加外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

商住两用房首付50%， 贷款利率 为普通住宅的1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用 住房公积金贷款 。 购买时不实行税费优惠的政策。

北京的商住两用房值得买吗,东五环边上怎么样?

可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。

北京的商住两用房可以买。商住两用房，可用于居住和商务办公，更适合一线城市的发展政策和年轻人的生活发展。目前北京大部分商住两用房都是民用水电，和普通住宅费用差不多。

值。商住两用房较大优点便是不限购政策，不论是北京限购还是通州区更严限购政策，也没有限购政策商住两用房，并且商住两用房算不上套房。

北京商住两用的房子能买吗北京的商住楼是物有所值的。由于商住结合了商业属性，所以配套设施齐全，交通便利，受到年轻人和上班族的欢迎。

商住两用房虽属于住宅房，但是其是商业性质的，所以不能落户的。商住两用房在购买时一般只能够付或是商业，而且利率也会在基准利率基础上有所上涨10%，不能利用公积或组合，且最多可50%，时间最多可贷10年。

北京商住两用房能买吗北京商住两用房能买吗？可以买，从需求来看，收入低、积蓄少的人在北京买设备齐全的房子压力更大。

涨知识:其实商住房价格比普通住宅贵很多

商住两用房的优点都是基于两点，面积小，内部没有承重墙，这两点决定了商住两用房能被刚需群体们接受，可改造性强的特点还能满足多样化需求。这在总价动辄三五百万的普通住宅面前，优势十分明显。

商住房价格比住宅房要高很多，从投资角度来说，除非自己办公使用或者有明显的价值洼地，其他的并不适合投资。因为：交易成本高。上升空间不大，跟同地段住宅比起来没法比。

商住贵还一个原因是一般商住楼的地段都很好。建议你要是投资的话可以考虑，要是自己住还是去看普通住宅好了。商住的水电等收费都是按办公标准来收的，比住宅的贵很多。