奉贤头桥二手房出售(奉贤区头桥房屋出租信息)

二手房交易一般中介费是多少

1、一般情况下，中介收取中介费按照1%到2%的标准收取。

2、二手房中介费一般中介费为房屋成交价格的2%—3%，买卖方双方都要承担。

3、买二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0.5%-3%进行计算收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3%。

4、．现在二手房中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。

5、购房买卖双方各收5%的中介费，这个比例在很多国家和地区是比较常见的。中介费的收取是为了支付中介在协助购房过程中所需的费用，如查询、谈判、合同签署等。

6、首先，从中介费的角度来看，5%的费用并不算高，这是市场普遍接受的标准。在购房时，一般会通过中介公司来寻找房源和协助签订合同等事宜，这些服务都需要支付相应的中介费用。

二手房真实房源?新手买二手房要注意什么?

1、买二手房子需要注意的事项主要有：一是看小区的位置和配套，要根据自己的需求去选择；二是看小区房子的规划设计，看他是否是布局合理、通风和采光是否到位；三是要查看小区和房子的交房时间和相关手续是否齐全等等。

2、买二手房需要注意什么？确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

3、所以大家在购买二手房时，一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。不仅看价格，还要看房龄 通常二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，部分情况下可能无法办理贷款。

带押过户流程

1、房产证抵押过户的办理流程如下：当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销；注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

2、带押过户具体的流程：第一步：银行先行为买家放款，款项由公证处提存。由担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家先行发放按揭贷款，公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款均可实现。

3、带押过户流程如下：买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。

4、抵押房产过户流程抵押房产过户流程抵押房屋是可以过户的，抵押房产过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

卖房公告怎么写

首先个人售房广告要写明出售房屋的位置、小区、面积、户型、建房时间、结构、楼层、产权、朝向、装修程度、房屋内设施、是否有电梯、出售价格等内容，还要写清楚出售人的联系方式，方便购房者与之联系。

写作点拨：可写本人因XXX原因，现有一套房出售，面积：XX平方米，地址：XXX价格面议，如有意者可联系号码：135XXXXXXX。日期：X年XX月XX日。

还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。同时在表达所要卖出房子的时候要表达清楚是人一目了然更应该追求简洁明了，要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。

--- 公示 尊敬的村民们：经过村集体讨论决定，现将我们村的一处房屋（详细地址：XXXX）出售给农户XX，公示如下： 出售价格：人民币XX万元，总计XX万元。 出售方式：本次出售采取公开竞价的方式进行，价高者得。

卖房标题怎么写吸引人 房源要真实。抓住房源核心的优势。突出该房源的卖点及特色。突出降价，赠送等卖房优惠。突出该房源的地段优势、性价比优势、周边配套优势等等。多用数据和数字。

如何办理房产局资金托管

1、购房资金监管流程是什么买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。工作人员对上述证明材料进行审核，满足条件的签订资金监管协议。

2、首先买卖双方需要提供已经签订的买卖合同。（在签订居间合同时，就可做托管，并约定托管资金解冻节点及解冻凭证，提交所需资料，快当天就可以办理好托管申请。）通过线上平台申请托管。

3、法律客观：交易双方办理存量房交易资金托管时需提交如下证件和复印件：买卖双方合法、有效的身份证明及证件复印件；房屋转让合同原件、复印件；房产证原件、复印件。