莱西二手房一楼带院(莱西最新一楼带院)

莱西二手房信息

步骤一：注册成为会员 在莱西二手房网上注册成为会员是购房的第一步。注册过程简单，只需要填写一些基本信息，如用户名、密码、手机号码等，即可完成注册。注册成功后，您可以登录莱西二手房网，并开始浏览二手房信息。

必须有代理费明细单；通过中介公司购买名仕园二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。

莱西市华商金谷二手房有车位。根据查询相关信息显示：莱西市华商金谷二手房车位和房子证件绑定在一起的是有带车位。

网上查询：进入房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

（评估价收取与总房款收取相差不会太多）交易费：买方（每平方米乘以3元钱）卖方（每平方米乘以3元钱）现在一般都是买方出这个钱，即：每平方米乘以6元钱。3：证(80元）。 以上为二手房过户费用。

前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话；你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。

一楼带小院国家规定

法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。

国家对楼房一楼小院的权利是没有作出任何的规定；开发商是会根据不同的情形来进行划分。规划中明示属于个人所有的小院。根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。

一楼带院在有产权证的情况下是合法的。但是，如果一楼住户所带的花园不符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》所附建筑图纸的要求，则该花园不具有合法效力。

根据（物权法）第73条的规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

一楼带院子有产权证就是合法的。另外，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。

国家并没有直接统一的标准，但是地方政府有明确规定：据房天下网中了解，一般情况下，违建指的是没有取得建设工程规划许可证或建设用地规划许可证而擅自修建的建筑物。

莱西万福祥苑一楼带院的房子现在还有吗

是莱西城央绝版、超低密度高端居住区。项目共分3期开发，目前首先开发的是沿南京路的万福祥苑一期住宅及商业网点，项目一期占地面积约25000_，容积率2，绿地率30%。共9个楼座，其中住宅5栋，商业网点4栋。

一般我们买一个二手房的时候，但是发现房龄太老了，我们可能会考虑一些房子该如何发挥它的价值，下面来具体了解一下吧！如果你转手再买，肯定会比新房子便宜得多。有人建议这栋老房子可以出租。

一楼带院子房子的优点1．一楼的价格也比较便宜一楼的价格相比楼上较低，不光是带院子，甚至个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

一楼院子未必是归户主所有。有些一楼的户主，原本是因为带着院子才购买的。

好。万福祥苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。万福祥苑环境好，绿化面积高达38%，配套设施齐全，教育医疗交通购物一应俱全。

一楼带院是否合法

1、法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。

2、国家对一楼带小院没有对任何权作出明确的规定，这是需要由开发商来进行确定。

3、一楼带院子有产权证就是合法的。另外，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。

4、一楼带小院国家规定是怎样的 规划中明确私有的小院落。小区一楼的小院是建筑分区内的绿地，属于业主所有，除非明确注明属于个人。根据法院发布的相关规定，个人拥有的绿地部分将被认定为个人明示拥有的绿地。

5、小区一楼院子建房住人是否合法，需要具体情况具体分析。通常情况下，一楼院子属于小区公共区域，只能用来停放车辆或放置自行车等物品，而不可以用于搭建房屋或住人。

6、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此一层窗前绿地的土地使用权可以明示专属于一层住宅的区分所有权人，但也应将依法所应承担的义务归属于该区分所有权人，以实现权利义务的平衡。