公寓房的优缺点(上海买公寓房的优缺点)

住宅公寓的优缺点是什么

1、公寓式住宅的缺点就是成本高，从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。比如说水电费需要按照商用物业来计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。由于面积较小，因此走道采光不足，容易引发安全隐患。

2、住宅公寓优点(1)使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。(2)舒适度更高。

3、产权年限低 公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅产权年限是70年。

4、公寓房的优点是总价低，生活便利，缺点是产权年限短，水电费更贵。

5、住宅性质的公寓交契税按照90_以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。住宅式公寓缺点功能受限。只能居住，小区不允许办公。售价较高。

买公寓房的优缺点

公寓房的优点是总价低，生活便利，缺点是产权年限短，水电费更贵。

公寓房优缺点如下：第优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。

买公寓房的优点有不限购不限贷、总价低、用途多元化、配套更完善，缺点有产权年限低、生活成本更高、首付高、配套设施限制多。

租公寓的优缺点有哪些

1、公寓式住宅的优缺点 优点 通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。

2、公寓房的优点是总价低，生活便利，缺点是产权年限短，水电费更贵。

3、管理费用更贵。大家知道公寓最大的致命缺点就是商业性质的，管理费、水费、电费都是按商业性质计算的，比起普通住宅贵了不少，这个是不划算的。产权年限短。公寓由于是商业性质的，产权年限只有40年，而住宅有70年。

4、好处：公寓房一般都属于商业性质的房产，可以用来办公，也可以居住，功能两用；另外公寓房一般都建设在商务区，交通比较便利。

5、下面小编就来给大家介绍一下租房子公寓的优缺点是什么。公寓的优点：总价低、投资灵活。

6、公寓优点：1总价低；2自住办公多用途；3不限购；公寓缺点：1产权只有40或50年，不能落户上学；2物业费和水电费贵；3居住人群杂乱；4只能商贷。首付最低50%。