衡阳二手房价手房(衡阳二手房最新房源)

衡阳市金星湘江苑二期岛少一平?

1、欣隆湖滨半岛二期目前房价为：15000元/_。欣隆湖滨半岛二期位于新洲新洲区余泊路8号（阳逻线阳逻开发区站旁），物业类型是别墅，房屋产权联排70年，双拼70年，装修情况为毛坯，规划面积956235_，建筑面积2912725_。

2、白鹭岛二期目前房价为：8500元/_。白鹭岛二期位于山海关龙海大道乐岛东侧，物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积990000_，建筑面积1000000_。

3、具体包括以下楼盘：怡虹花苑、红星花苑、龙锦山庄、东升花苑、阳光花苑、东江丽景、吉星花苑、金星湘江苑、晋鸿花苑、东兴花苑。

衡阳二手房交易流程及费用

签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。

进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

一个正常的房屋交易流程需要准备的手续如下：调档，房产局查询房产信息，需要带的是房产证、身份证，夫妻一人去查询即可。

衡阳二手房交易税费有哪些?

个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

买二手房需要缴纳的税费包括以下内容：契税，通常由买方来进行支付、增值税，通常由卖方来进行支付、个人所得税，通常由卖方支付、土地增值税等等。

成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

二手房交易手续费都有哪些 购房一方需要支付 契税：是由买房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税是在1%～3%之间，各地区根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所不同，最低低于房子总价的1%。

衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?

衡阳市1998年的二手房价应该不会很高。不过在火车站附近的话位置比较好，可能也要七八百吧。

衡阳市房价大概5000多一平米，贵的要达到8000多一平米。湖南衡阳市现在房子中二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。

中介佣金：1%*成交价 高档住宅：就三个税费不一样，营业税：未满5年55%*申报价，满5年：55%*（申报价-原值），个人所得税：5%*申报价，契税：3%*申报价。

衡阳二手房交易费用

1、二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。

2、测绘费：房屋测绘费为36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。

3、土地税由卖方支付，房屋产权已经取得满五年的则免征，未满5年的按房屋总价的1%缴纳。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费由买方支付80元/套。

4、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

5、印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要共同去缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。