南开区房价二手房(天津南开区房价二手房)

天津二手房市场指导价总共调整了几次?每次的价位是多少?

东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。“当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。

而按照调整后的指导价格13037元/平米，房源划归为普通住宅，调整前后交易费用大幅降低。经计算购房者同样购买此套房屋，其税费成本由之前的70945元降低至现在的27520元，税费减少了62%。

天津的房价非常高，很多人都会选择购买二手房。，北京、上海还有广州、深圳等地的土地市场的变化也是非常大的。大部分的房企也开始一反常态拿地变得非常积极，几家的标杆企业甚至会多次出手。

年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55622平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49833平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29818平方米，平均价格每平方米7286元。

请问天津南开区有哪几个区片交通方便适合买房,谢谢

1、天拖地区：位于南开区西南部，是南开区的新兴住宅区之一。鼓楼地区：位于南开区的中心地带，是南开区的商业和文化中心之一。总的来说，南开区的中心市中心地段包括鼓楼、五大道、南开大学周边、天拖地区和鼓楼地区。

2、南开区跟河西区情况类似，南开北片算是优势片区，但是也有垫底校，整体不如河西一片，但是随着和平的学位门槛越来越高，更多的需求外溢到河西和南开，河西南开的学位也开始变得紧张起来。

3、地华里。地华里小区位于南开区迎水道与中孚路交口左侧。安华里。安华里小区位于华苑路与宾水西道交口西侧。莹华里。莹华里小区位于华苑东路与雅士道交口东南角。

4、天津发展最快最好的三个区域，即和平，南开，河西。南开区近几年发展全天津有目共睹，凡出地王必在南开，比如手表厂，鲁能贵和中心，融创中心，崇德园，王府一号等项目，都是响彻津门的top级豪宅。

5、天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。

6、翔宇小学、博瀚小学为私立小学，小升初划片属于南开南片。日新和翔宇弘德还没有小升初划片。私立中学不划片，各片区小学在小升初时可摇号本片区的公办初中和全区的私立初中。

南开公租房在什么地方

【算一算你家装修要花多少钱】天津公租房地点盛宁家园，位于河北区小王庄，东至天泰路，南至志成道，西至三合街，北至津浦北路。共有房源2468套，其中：一个居住空间1280套，两个居住空间1188套。

河东区公租房东泰家园，月租金标准是25元/平方米。雅丽园，月租金标准是25元/平方米。东和家园，月租金标准是28元/平方米。秀波园，月租金标准是24元/平方米。

该项目位于河北区小王庄，东至天泰路，南至三合街，被至津浦北路，共有房源2468套，一个居住空间1280套，两个居住空间1188套。

房源地点如下：首批推出的项目有：秋丽家园、秋怡家园、福桥里。共3378套公共租赁住房，其中一居室1417套、二居室1961套，主要为11至26层的高层住宅。第二批推出秋悦家园、双港新家园、华明新家园6010套公共租赁住房。

南开区房价走势及周边二手房价格

南开区二手房10月份整体房价均价在34000元/平，相较于第一季度有所上升，对比去年同一时间段，价格下降2%左右。

比如制本厂住宅楼面价格41800元，距我项目3站地的双峰道地块土地价格更是达到了6万/平米，未来我项目旁的天拖二期土地价格也会非常可观。南开区的土地溢价空间大，表明房价上涨空间比较多。

奕聪花园现多种产品现房在售，公寓6号楼整体均价25000元/平米左右。5号楼32层到顶，4梯11户，主力户型9150平米两种户型房源；6号楼余房在售，主力户型为建筑面积100、190平米2-3居，38层到顶，5梯12户。

年5月均价为约20500元/㎡，同比下跌5%，环比下跌4%。整体上看，房价趋势处于稳中带跌，政策效果颇为明显；从各区层面上来看，价格基本保持稳定。

这三个区住宅的均价在3~7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。