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重磅来袭!2022年杭州各区楼市放宽限购政策汇总

临安区9月10日，杭州临安区推出八条楼市新政，分别从金融服务、购房补贴、阶段性公积金支持政策等方面促进房地产市场平稳健康发展。

有杭州户口；2在杭州缴纳社保或个税； 注：这些地区虽然要求降低，但总的限购套数不变。

杭州买房政策如下： 杭州限购范围： (1)杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区； (2)杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。

杭州新房购房政策： 杭州户籍 在杭州市区落户未满5年，购买新房需要连续缴纳2年社保，可在限购区内限购1套住房。在杭州落户满5年且已婚家庭可在限购区内限购2套住房。

杭州楼市新政策2022是什么？《通知》明确优化二手住房交易政策。

请问杭州未来房价的走势如何?

1、年杭州亚运会举办之后，杭州房价的走向虽然难以确定，但我们可以预测其在一定程度上会出现上涨的趋势。亚运会的知名度、基础设施建设和观光旅游市场的发展，都将对杭州的房地产市场产生积极的推动作用。

2、有些人预测，2022年的亚运会可能再支撑一次杭州楼市的成长盛宴，杭州楼市成交价格应该还会有一轮快速的增长。也有些人认为 政府应该会保持限购政策，并适时推出新的打压政策以防止楼市过热。

3、地价向来是判断未来房价的依据之一。不过，随着去年6月底“双限”土拍新政出炉，未来新房售价自地块出让时就已被锁定，无须像过去那样进行推测。也就是说，只要读懂地块出让时设置的新房限价，未来房价走势也就一目了然。

4、地皮承包价上涨，房价自然也会跟着上涨，成本上涨了，自然买房的人就要多付钱。杭州虽然是一线城市，可是杭州主城区的土地资源却是有限的，卖一块就会少一块，价格自然会很高。购房需求。

杭州一学区房6.8万/㎡成交,相比去年价格几乎腰斩,哪些原因造成的...

杭州一学区房8万/㎡成交，相比去年价格几乎腰斩，造成这种情况发生的因素有：由于新冠疫情的影响，人们的收入水平普遍出现了缩水的情况。

可能会出现一些情况，那就是楼层还有户型的问题，会导致房子可能比较便宜，但他怎么也是学区房，成交价腰窄的这种情况还是很少出现的，而且房子的价格一般来说都是比较平稳的，不会太高也不会太低。

之所以会出现这种情况，主要是因为杭州地区的房地产行情本身就不好，学区房的降价幅度更甚。这是因为杭州的学区房的属性在不断降低。

杭州的学区房的成交价大幅下降。对于杭州这座城市来说，因为杭州的发展速度非常快，所以杭州的很多楼盘的价格已经达到了5万元钱一平米以上。在此过程当中，杭州的部分学区房的价格甚至已经突破了10万元每平米。

就拿浙江的一个学区房来说，以往的话他的成交单价会达到十二万一平方，而如今浙江的一个网红学区房，它的成交单价居然只有8万元。

杭州学区房8万/㎡成交。杭州文鼎苑小区是杭州学区房圈里面的天花板。曾经该小区的均价突破了10万元一平方米的价格，而且今年以来很多热门学区房的成交价格都在进行下降。然而在这种情况下该学区房的价格也进行了相关的浮动。

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楼市新政效果显现杭州退市炒房客应该如何投资

一般可以先考虑下列几个渠道：银行存款、国债、货币市场基金和人民币理财产品。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为5%。当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

“新政”对于抑制房地产投机作用明显。在炒房现象较为严重的上海，新开楼盘已难觅投资者的身影。5月中旬，在上海闵行区新开盘的“九歌上郡”案场，出现了十几例退房现象。