二手房链家(深圳二手房链家)

链家二手房中介费

1、北京链家的中介费用是按照房屋交易总价的比例来计算的，具体标准如下：二手房买卖：房屋交易总价在100万以下的，中介费为房屋交易总价的2%；房屋交易总价在100万以上的，中介费为房屋交易总价的5%。

2、一般来说，链家中介费费率是房屋交易金额的7%。如果房屋交易金额超过100万元，那么链家中介费费率是房屋交易金额的5%。另外，如果房屋交易金额超过500万元，那么链家中介费费率是房屋交易金额的2%。

3、链家中介费一般打几折？链家相关工作人员表示，链家收费按照房屋成交总价为基数，收取居间费2%，复杂情况上浮10%，按2%收取，负责后续手续的第三方公司收0.5%的保障服务费，用户可以自由选择可由链接工作人员代收。

链家二手房佣金多少?

1、链家收取的费是成交总价的0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

2、链家级别划分为1到10个级别，提成在30％到75％之间。如果业绩达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30％，10万元级别2，对应提成为35％，20万元级别3，对应提成为40％，40万元级别4，对应提成是45％。

3、需要注意的是，链家二手房中介费的最低收费标准为3000元，最高不超过10万元。

通过北京链家中介买二手房要注意什么

注意户口迁移问题 户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。

核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

买二手房时要注意核对证件身份：首先，要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；第二，一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三，房主本人是否与其身份证上的照片相符。

一．产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二手房买卖注意事项有哪些：购房者在购房时可以检查卖方的房产证、户口簿和身份证，判断该房屋是否归卖方所有，若是房产证有共有人的，则共有人也必须在场。

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。