厚街二手房(厚街二手房真实房源出售)

“莞六条”发威,连涨10个月的东莞楼市量价齐跌

1、按照3月15日东莞市住建局发布的“莞六条”政策解读，如居民家庭在东莞没有住房，但在深圳有住房且未结清住房贷款，则在东莞买房首付比例不低于50%。

2、核心内容有3点：加强限购，堵死假离婚。严控信贷，二套房首付提高。严控房价，简单来说就是，一切新房在现有基础上停涨。

3、奥园翡翠澜湾于2021年10月取得预售许可证，356套房源获批入市。东莞市住建局官方小程序“莞e认购”显示，截至5月16日，该楼盘有209套房源可售。开盘半年，该项目去化约41%。

4、月2日，东莞楼市新政策落地式，弄乱了该新楼盘的市场销售节奏感。当天，广东省东莞市住建局官网公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，宣布颁布房地产调控新政策“莞八条。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。 契税。契税分两种情况来征收。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

东莞虎门国际公馆三期社区环境怎么样,适合一家五口住吗,二手房...

1、虎门国际公馆三期地处位置优越，升值潜力大。东莞黄河集团房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

2、楼盘绿化率高达42%，绿色环保，环境优雅。虎门国际公馆三期周是一个规划705户户的住宅楼盘，车位数本小区有1200个停车位。虎门国际公馆三期的地址在虎门东莞虎门镇白沙（虎门镇标往厚街方向300米）。以上信息，仅供参考。

3、虎门国际公馆二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

4、虎门国际公馆三期的房屋产权是住宅70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

5、新湾千禧花园位于虎门虎门新湾五中，绿化率为0%，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新湾千禧花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东莞石竹新花园二手房怎么样?

本月石竹新花园二手房均价为82200，环比上月上升82%，同比去年上升79%。

二手房价：15700元/平米，旺中求静，超低16%的建筑密度，满足59%绿化率的最大化。

间隔方正实用，厅出阳台，正对花园，景观一流。

东莞从哪些方面评估厚街万达公寓的优劣,二手房交易流程?

1、第一步：选择房源 在购买二手房之前，需要先选择心仪的房源。可以通过房产中介、房产网站等途径进行查找。在选择房源时，需要考虑房屋的地理位置、房屋面积、房屋价格等因素。

2、看万佳花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；看万佳花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

3、东莞二手房买卖交易流程：签中介三方协议——买方向银行申请按揭——银行评估审批——银行出具贷款承诺书——买卖双方递交过户——缴纳税费——买方领取房产证——买方与银行做抵押手续——银行放款——办结。希望能帮到你。

4、Part1：二手房交易流程 (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

5、东莞二手房交易流程有哪些 购房者看房，要求卖方提供合法的证件，全面了解房屋的产权状况等。然后签订购房合同，合同中要写明房屋的位置、成交金额，交付时间等内容。

东莞厚街二手房装修的费用比新房装修高吗?

二手房装修相比新装修会贵一些，具体来说，根据当地市场的价格范围，二手房装修费用通常会比新装修高出10%到30%左右。

二手房重新装修的费用在很多情况下确实会比新房高。主要原因是：一方面，二手房因为使用年限较久，很可能包括装修、家具器材等需要更加彻底的更新和更换；而新房通常只需要进行基础装修就可以达到基本入住的要求。

一般来说，二手房装修的费用可能会比新房高一些，因为二手房需要进行翻新和修复工作。

一般来说，中等档次的装修费用在每平方米1000-3000元之间，高档次的装修费用可能会超过3000元。此外，还需要考虑到装修材料、家具、电器等的费用，这些费用也会对总装修费用产生影响。