广州市荔湾区二手房(广州市荔湾区二手房出售信息)

广州发布楼市调控新政:人才房限售年限延长至3年

月2日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，要求通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

据澎湃新闻不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。

为了更好控制住房价，广州市政府已经迅速发布新规，新规首先还是透露，会增加土地供给，预计未来一年会同比增加20%以上的。此外对人才房的限售延长，也是一项很重要的调控措施，之前人才房的限售是两年，现在延长到了三年。

新政调整了商品住房限购年限：一是对非户籍居民家庭购买第二套商品住房的连续缴纳社保年限要求由两年延长到三年；二是对离婚购房、新入户购房、企业购房等情形分别明确了要求。新政旨在抑制投资投机型购房行为，堵塞炒房漏洞。

对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。近期，广州成交量也明显走高，2020年全年一二手房成交量，均达到上一轮高点（2017年）以来的最高峰。

广钢新城板块投资怎么样?是否有前景呢?

1、如果有100万，我认为在投资广州的学区房时，可以选择广钢新城板块 ，如果选择在黄埔的话，应该优先关注鱼珠CP D的一带地区。

2、第四：广钢新城二手。目前一手还在不断建设和售卖，可见供应量十分大，二手的吸引力和竞争力就会稍微下降，这个时候遇到继续回笼资金的业主，议价空间较大。ps：如果不急于买，明年收楼潮来临，应该是好时机。

3、广钢新城、珠江新城、白云新城为广州三大新城，价格在4万到六万，学区很好，价格到了高点投资回报潜力较小，不过广钢新城 碧桂园物业 壹城广场值得推荐，我也买了，以后用来收租。

4、广州老城区属越秀的房子最保值，因为有最好的教育医疗作为保障。如果想兼顾升值空间，可以重点关注荔湾区的房产，例如广钢新城板块。新城区的流通性和风险性就比老城区差了不少，一般会受政府的政策影响巨大。

5、广钢新城拿地价高，土地稀缺。此版块保利项目居多，9个地块。分为南区和北区。北区基本上都楼盘已盖好，没有什么存货的状态。中间保留了广钢原厂的遗址公园。绿化公园隔开了整个区域。南区目前在售的项目和在建设的比较多。

白云和荔湾的房价是怎么样的?

新区，如增城等，新房也有1万以下的。二手房有5000的。

、越秀区，51894元/㎡。海珠区，42022元/㎡。荔湾区，34343元/㎡。白云区，31335元/㎡。番禺区，28025元/㎡。7 、黄埔区，24991元/㎡。南沙区，20752元/㎡。增城区，17102元/㎡。

白云、荔湾、越秀、海珠、番禺、天河是广州的老六区，天河同时也是目前广州的市中心，老六区发展较早，所以目前房价较高，除了番禺可以找到8万的楼盘，其余基本都在4万以上的均价。

广州市荔湾区二手房还能回暖吗

1、从历史数据来看，一般在政策环境改善、疫情影响减弱、地区经济发展稳定等情况下，二手房市场的回暖速度会相对较快。例如，在2023年一季度，由于政策环境不断向好，部分地区的二手房市场出现了回暖迹象。

2、是的，学区房就是能影响。现在房地产下行趋势，势不可挡：广州目前在售二手房13万套，内网登记16万套，直接飙升30%。杭州2月光半个月二手房就增加6万套，成交量3000多套。

3、现在广州海珠区1室1厅二手房。都很多选择。兰州这一块。整个海珠区现在，刚需和国家的政策起来了。

4、年，广州市重新开设房屋交易所，恢复房屋买卖业务，逐步开放房地产市场，广州的房屋二级市场开始萌芽并发展起来。

广州房价多少钱一平方?

广州越秀区房价2023年最新房价广州越秀区目前最新房价如下：二手房最新参考价格是58221元/平方米，新房最新参考价格是68597元/平方米。买房如何选房选择好的位置。不管是投资还是自住，首先要考虑的因素就是房子的位置。

目前挂牌的有60-90多平方米的两房到三房，总价在200多万的主要是两房户型。绿茵翠庭、金丰花园两个小区对口小学都是聚德西小学，为区一级小学。

你好，珠江帝景苑小区房价均价56675元/平米，珠江帝景苑位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的区域，是占地面积65万平方米的超大型欧陆经典生活社区。

从历史经验可以看出，每次成交量明显下降的前提是上一年房价的飞涨，继而政府出手严控才达成如此效果。纵观近十年来广州的房价，除了同比下跌7%以外，其他年份的房价都在逐年上涨，历史最高点出现在，均价达到了16965元/平米。

越秀琶洲南TOD目前房价为：140000元/_。越秀琶洲南TOD位于海珠海珠区琶洲南金运路，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，大平层40年，装修情况为简装，规划面积211751_，建筑面积304000_。

珠光海珠新城目前房价为：65000元/_。珠光海珠新城位于海珠南洲路975号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为简装，规划面积33000_，建筑面积270000_。