成都二手房政策(成都二手房政策解读)

成都目前购买二手房需要什么条件?

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

3、在成都二手房交易中，买方需要提供的材料主要包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等，卖方则需要提供房产证、身份证、户口簿等材料。此外，如果房屋存在贷款情况，卖方还需要提供银行的还款证明等材料。

外地人在成都买二手房需要什么条件

1、购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

2、具有在上述12个区域户口，并有稳定工作，连续不间断缴纳24个月社保的人。满足上述条件，并未在成都限购区购房的自然人。

3、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

4、成都本地户口，且落户满2年。 落户满一年+公司性质社保连续不间满一年。 公司性质社保连续不间断满两年。以上就是我给大家介绍的在成都买二手房条件，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。

5、购房条件：拥有2年或以上成都户口有购房资格；连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

成都2021年二手房交易新规定

成都市住建局对此表示，在2021年3月22日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按该规定执行，在2021年3月22日之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原政策执行。

成都2021年二手房交易新规定为二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

在成都中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住，工作并缴纳社保1年以上的也能入户。

法律分析：2021年，成都二手房的交易手续费：住宅按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各一半；非住宅按成交价或指导价x0.7%，买卖双方各一半。

成都二手房贷款新政策2021 最：居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款例为30%。

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

重磅!成都公积金购买二手房贷款政策调整,公积金中心已发文

1、成都公积金购买二手房贷款政策调整，是为了贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

2、不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

3、前不久，成都住房公积金中心出台了新的二手房公积金贷款政策：房龄十年以上的二手住房，也可以首付3成起。

4、在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。