二手房出售一楼带院(二手房一楼带院子)

小高层18层一楼,花园面积210平方米,值得买吗?

优点b、赠送面积大 比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。

小高层一楼的房子能买吗小高层建筑通常都是十层以上的建筑，如果你要在这里挑选一个好的地段，第一层是绝对不能购买的。

如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。看花园是否计入 房产证 如果一楼所带的花园为 开发商 赠送，一般赠送的面积是不计入房产证的。

小高层1楼的房子尽量不要买。因为买房子其实1楼2楼顶楼这几层房子都是尽量避开的。因为在1楼的时候，大部分那个电梯间或者是杂物间都是放在1楼的。

房屋潮湿；夏季蚊虫较多；易被盗，加装防盗网的话，影响视野；再则是私密性较差。所以一般一楼价格相对低，可减轻一些购房压力。另外，有些开发商为增加一楼竞争力，会加赠小院面积。所以可结合自身情况综合考虑是否入手。

一楼带花园二手好卖吗

1、不好。因为11层楼间距最佳数值是60米，50米这样的话一楼全年都会被前楼挡光，所以不好出手。楼是供人居住的房屋，在园林建筑中多为两层或多层。

2、一楼的房子也是好出手的，这个出手率主要考虑以下几个因素：首先，一楼房子在一些人的观念中可能会被认为不太好出手，因为一楼的位置相对较低，可能会受到噪音、污染等影响，也可能存在安全隐患。

3、比较好 可是 如果说家里有老人小孩的话还是一楼比较好 安全额 呵呵 楼主如果是买房的话 要慎重考虑哒`` 幸福哦 虎年大吉 买一楼的房子好不好 1楼房子的优点： 完全不依靠电梯，进出方便。

4、楼房子不好卖的原因 潮湿问题 大家都知道，无论是南方还是北方，一楼的房子都比较潮湿，尤其是南方。而且一楼周围的 管道井 比较多，那么墙皮和楼板的防潮问题就很关键了。

5、肯定能买，除了大面积的房价下跌，一般情况下洋房一楼带院子的房子，都是比较好的房产，你看有多少人想买就知道了。

6、下面我带朋友们了解一下！1楼房子不好卖的原因是什么？容易返潮。一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

买带花园的一楼?请务必注意这3大点问题

1、一楼带花园要注意什么 要注意物业的管理水平怎么样，对于一个小区来说，物业服务的舒适度如何可以很大程度的抵消一些一楼房子带来的缺点。

2、要注意观察物业的管理水平，物业管理水平高将提高一层住户的居住舒适度。要观察花园的周边规划，要有明确的功能分区，以免影响其他区域。要注意查看小区总规划图纸，比如留意楼间距，查看化粪池、水泵房、变电房等的位置。

3、我认为买一楼带花园房子不只是注意什么问题，可能还要承受一些对居住生活造成的影响，具体问题有以下几点：潮湿：一楼潮湿是明摆着的问题，装修时要注意防潮防霉。

4、注意查看 小区 的总规划图纸 ，留意楼间距的大小，这个关系到 房屋 的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。

5、缺陷：产权问题一楼带院子的房子90％的院子不是财产权。庭院仍然是公共区域，它只是您居住的地方，居住方便。许多开发商使用院子的花招，难以将一楼的廉价房屋搬到高价房。这也是开发人员的一种。

6、一楼带花园房子的弊端 噪音问题 一楼的房子普遍是靠近电梯口的。换句话说，不管是楼上的哪层的邻居，要想回家一定要按电梯，电梯门打开关闭以及到站提醒的声音肯定会随时干扰一层住户的生活。