投资商场商铺后悔死了(投资商铺的坑)

现在投资买商铺,是大型商场里的商铺,怎么样

1、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。

2、不建议再去投资商铺，说起商铺，可能很多人还是“一铺养三代”的观点，认为它租金高，投资一间就能躺着赚钱。

3、．“傍大款”：城商场内的席位型商铺因统一的管理、运作、推广使商场商铺消费者省去很多麻烦。

4、当然投资商铺也是有好处的，比如说很多人买了商铺之后是想着自己做生意，那如果自己做生意的话，不要给房租生意，压力也会小很多。即便是租出去也是挺划算的，因为现在的租金确实是越来越高。

买了间商铺,立刻后悔了

1、金街商铺生态低端，且同质化严重，人流量少，没有商业氛围。万达自营的主场里，商业品质非常成熟，且商业品种足够齐全，顾客没有必要再跑到万达背面的小街上去消费。

2、也就在这个时候，我后悔了。后悔当初只一心想着担心钱在手里贬值就匆匆忙忙的急着想把钱花出去，完全没想到手里没钱之后的不安、担忧、焦虑和风险。

3、大家在贷款购买了商铺后，可能会有各种的原因导致后悔想退掉，但已经签订了合同的情况下，就要遵守契约，要有契约精神，如果想要退掉商铺，很可能就是违约，一个不好可能还要支付大笔的违约金。

买商铺有什么陷阱

1、第三，开发商将商铺分割成若干个小店面逐个出让，若没有留出足够的、必须的通道，一旦不能统一招租，将出现各商铺无法独立经营使用，从而造成业主权益得不到保障，权利无法行使。

2、第一卷款逃跑，第二资金链断裂，第三超低价格的商铺，第四超高的回报率，第五返租金购房商铺。

3、\x0d\x0a\x0d\x0a尽量不买商场里的商铺。\x0d\x0a\x0d\x0a不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。

4、街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。

投资商铺的风险有哪些

首先，临街门面房通常具有较高的投资潜力，因为它们可以出租给其他企业或个人，从而获得稳定的租金收入。但是，这同时也伴随着风险，因为租金收入和房产价值会受到市场和经济因素的影响。

不要以为附近没有同行跟你竞争就沾沾自喜，要知道，大部分的购买行为都发生在成行成市的地方。所以，新开发的商铺一旦定错位，可能面临门庭冷落的风险。投资商铺必须仔细研究人们的购买习惯。

类似面积商铺有市场层面广、出租容易、经营灵活、租金较高、前期投资较小、投资风险较低等优势，如小饮食业、服装店、便利店、咖啡店、花铺、茶吧、药店等等，面积都不需要过大。

考虑商铺所在地的商业成熟度。成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。

购买商铺的风险 六大注意点：\x0d\x0a要有商铺的风险意识。

第三个风险：失败的店面设计 店面设计一旦搞砸，商家就会背负“不可预知的成本损耗”，甚至“丧失潜在机会”。 下面列举一个产生“不可预知的成本损耗”的失败案例。 这是一家西式装修风格的居酒屋。

花光积蓄买铺后,我后悔了

可是断断续续看了几处，首付和月供对我们来说都太高了，毕竟是投资，不想给自己太大压力。最终，在朋友的推荐下，买了家附近的一处商铺，花光了我们所有的积蓄。那时，我们是很乐观的。

我们并不富裕，掏空积蓄凑成首付，又背着几十万商贷，这是跟自己开玩笑呢。

生活中，囿于相关配套制度不完善、部分房屋未完成初始登记、历史遗留问题、“重占有轻登记”的传统观念影响等原因，不动产登记尚未完全贯彻。不少人的房子并没有房本。