房产新政策国五条(国家房产新规)

急求:有没有对国家房地产方面新国五条比较权威的解读啊?

1、新国五条的实施，使得房地产市场回归理性，房价涨幅得到有效控制。同时，政府加大对住房保障的投入，提高了低收入群体的住房保障水平。然而，新国五条的实施也对房地产开发企业造成了一定的影响。

2、第五条规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

3、问题六：2013年2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“新国五条”。

二手房买卖如果不成功是否可退中介费?

法律分析：依据我国相关法律的规定，二房交易签订买卖合同的，如果一方不买的，是属于合同违约的情形，中介服务费是不会退还的。

法律主观：二手房买卖没有成交交中介费退吗二手房买卖没有成交交中介费可以退。我国现行《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。

法律分析：中介费可在二手房买卖不成功时退还，但需要支付中介必要活动支出的费用。

法律主观：买卖二手房的过程中买方违约的一般不退中介费，具体以二手房买卖合同中违约责任的约定为准。因买方违约造成该合同不能覆行的，买方应当承担中介服务费用以及给他方造成的其他损失。

二手房交易不成功中介费能不能退要是情况而定。如果是中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败的，中介费是不能退的。如果是中介促成双方签约，但因中介原因导致交易不成功的可以退中介费。

法律分析：二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。

2021年房地产新政策

1、月份，《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》通过，房地产税征税对象划定为居住用和非居住用等各类房地产；试点5年，条件成熟时，及时制定法律。

2、年契税税率调整为3%至5%，新的契税法对契税税率没有做任何调整，3%-5%的契税政策一直都有，并不是契税税率调整为3%至5%。

3、年购房首付最新政策从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

4、近期，对于契税2021年9月1日新政策这个话题，引发了大家的热议，据了解，在新政策中，将增加契税减免范围，其中子女继承父母 房产 可免征契税。下面详细了解一下政策规定。