杭州公寓房(杭州公寓房产税税率多少)

杭州长租公寓有哪些?杭州长租公寓运营模式?

1、从房源分布来看，长租公寓主要可以分为集中式（B2B2C、B2C）和分散式（C2B2C）两种。集中式是运营机构通过自建、购买、整栋/整层租赁的方式获取集中的房源，改造装修后再出租给租客。

2、“杭州模式”备案 上图是杭州某长租公寓项目的《项目招租预公告》和《租赁房源备案表》，9月起，这也将是杭州长租公寓项目入市前的必须一步。所有房源1房1价1编号，逐一备案。入市后，租赁情况实时更新。

3、长租公寓的运营模式如下。重资产与轻资产经营 重资产经营，顾名思义，是企业通过开发、购买等方式自持房产，装修后投入运营的经营方式。

4、魔方公寓 很多城市都有门店，住户口碑挺好的，另外在杭州分店也挺多，选择性比较大 优客逸家 算是较早进入杭州市场的长租公寓品牌之一。2015年年底，优客逸家携手绿城服务在杭州成立绿城优客。

杭州的住宅和公寓项目有什么区别?

杭州的住宅和商住的区别点：杭州的住宅是70年产权的，商住公寓是40或者50年产权的，但是产权年限可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。商住公寓没办法落户，没办法落学区。商住公寓卖出时交易税费高。

功能区别：商住公寓可以用来注册公司，住宅是用来居住。

公寓的单价比同地段价格低，也有小面积的户型可选，所以同样预算可以买在更好的位置（近地铁、更市区）。公寓相比住宅生活成本较高（商业水电），基本是普通住宅的生活成本的5倍。

购房资质：杭州的住宅项目是限购的，杭州户口或者是近三年连续两年在杭缴纳社保或纳税的外地户口可以在杭州买房；公寓一般不限购也不限贷。首付：首套住宅首付至少三成，二套至少六成；公寓首付至少五成。

落户规定不同 很多朋友买房子就是为了户口，购房者要注意的是，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，就可解决落户问题。

落户 只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准（因为新限购政策，杭州已不能通过买房落户了）。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。

杭州买公寓房可以落户吗

1、法律分析：不可以，集体户口和个人户口只是杭州户口的两个分类，公寓可以设立集体户并不等于落户杭州户口。而且杭州市买房落户政策已经取消了。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。

2、法律分析：公寓其实是一种“擦边球”产品，其地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。在杭州，住宅能落户，公寓是不能落户的。

3、不可以。目前杭州公寓是不享受落户的政策，只有正常购买70年产权的房子，满足相应的要求，那就可以在杭州申请落户。