石家庄房价走势最新消息2022(石家庄房价走势最新消息2022年8月)

石家庄首套房首付比例降至二成,现在是买房的好时机吗?

随着炒房客慢慢退出楼市，未来房地产行业就将会处于严重的供大于求现象，楼市进入买方市场。

其中，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，对首套房首付比例的调整成为放松政策的重点之一，中新财经梳理发现，仅在最近两天，便有多个城市“官宣”首套房首付比例最低降至20%。

买房这件事确实也是有必要的其实大家经常也会问，疫情会不会影响房价，开发商会不会降价之类的话题。可以很肯定的说，当然不会。不仅是因为目前正在一个限价时期，新房需求量足够大，开发商无从可降，也没有必要降。

变局又起!10个省会城市房价跌回3年前,哪些城市跌幅较大?

中部城市和西部城市的房价跌幅最大。在所有的省会城市当中，东部沿海和南部沿海的城市的房价保值能力会比较强，中部城市和西部城市的房价跌幅最大。

石家庄房价跌回三年前，天津一平方跌5000元，辽宁铁岭学区房只要3．5万，济南、郑州还在阴跌。而南方，长三角的杭州越调控越热，珠三角深圳，最严调控价格也跌不下来，西南刚刚调控驾到的成都，楼市也丝毫未透露出下转的趋势。

比如，浙商银行银行调整个人贷款，仅针对非限购城市居民家庭，非限购城市首次购房首付比例原则上为25%，各地可向下浮动5个百分点，限购城市仍执行首次购房首付三成的政策，这符合“因城施策”政策。

线城市 当前主要谈的就是3线城市，因为所谓的城镇化，其实就是发展150个左右的地级市。所以，地级市将迎来一个较快的发展时期，同时伴随房价上涨。但3线城市，不同于2线城市，流动人口少，主要是自主。

其中牡丹江跌幅最高，为10%；另有三亚持平。

房价高企的背后,是什么在支撑?

1、背后存在原因：随着中国经济结构调整和产业升级，人口红利已经逐渐消失。而城市化进程不可避免地会带来人口的集聚，但随着城市化水平的提高，人口集聚效应逐渐减弱。

2、一二线房价高企，超出县城人员的实际购买力，虽然在外工作，收入不足已购买工作所在地的房子。外溢资金的效应。一二三线城市严格的限购政策，导致资金外溢，使得部分资金流入小县城。本地刚需和改善需求。

3、货币政策的宽松：在某些时期，中央银行采取了宽松的货币政策，降低了贷款利率，使得购房变得更加容易，这推动了房价的上涨。

如今房价下跌最狠的城市有哪些呢?有你的家乡吗?

1、而我国房价下跌，最狠的五大城市第一是牡丹江，相比较前两年增幅为负18%，除此之外就是郑州，安庆，石家庄和天津。

2、因为现在受疫情影响，全国各地的这个房价能都有下跌的趋势，只不过鹤岗这个地区原本它就属于是三四线的城市，人均基本消费水平比较低，所以它的房价自然不会很高。

3、房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口。

4、三四线城市价格会回落近几年三四线城市的人口净流出量大于流入量，但是房价却和一二线城市一样高攀不下，小编的家乡房价居然比周边吉林省某市的房价还高。

全国新房价格重回两年前,哪些地区的房价还在继续上涨?

1、全国新房价格重新回到两年前，大部分地区的房价都是处于下跌的状态，比如说哈尔滨、石家庄和太原，然而重庆和西安的房价仍然处于上涨的情况。从中可以看出西安和重庆的发展应该是比较好的，居民可以承担得起高房价。

2、值得注意的是，银川成为7月份房价上涨最快的城市。从环比看，银川新房房价涨幅已经连续3个月全国第一。从同比涨幅看，银川新房价格已经连续2个月涨幅全国第一。

3、以洛阳新区洛龙区为例，小编走访发现，这个背负洛阳官方“加速城市发展战略重任”的区域，是目前洛阳房价最高之地。安居客数据显示，洛龙区房价近年来一直呈现领涨全洛阳的态势，每年都有着均价1000元左右的上涨。

4、国家统计局数据显示，9月份，徐州新房、二手房价格环比涨幅分别为4%、3%，领涨全国。此前的10月9日，徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，明确加入“调控大军”。

5、消费者对住房的需求正在不断上涨。总结以上两点，长期来说，杭州是一个极具发展潜力的城市，房价必会攀升；短期来看，房地产至少在未来5-10年仍会处于供不应求的阶段，因此杭州的房产市场十分乐观。