广州房价2022最新楼盘消息(广州房价2021最新房价)

年内已40城出台稳楼市政策,房价现一个重要信号

1、中原地产研究院统计数据显示，5月超40城发布了稳楼市政策。政策涉及降首付、公积金贷款额度提升、取消限售、放松限购等。此外，杭州等地还增加了三孩家庭的购房资格。

2、月22日报道，“2022年1月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。”2月21日，国家统计局发布的2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，楼市出现止跌信号。

3、记者采访的多名业内专家表示，稳楼市要从供需两侧发力，供给端要畅通房企尤其是民营房企的融资渠道，资金链不断裂才能“保交楼”，需求端则要提振居民对楼市、对未来的收入的积极预期，这两点是提高居民入市意愿的关键。

个别项目备案价14万+,广州新房限价放松?官方回应来了

1、近日有消息称，广州新房限价政策有所松动，相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。房地产行业进入深度调控，一线城市的政策变动更具风向标意义。

2、近期广州个别高端项目备案价升至14万元，突破去年广州新盘最高备案价10万元的消息，引发市场对广州一手房限价政策是否松绑的广泛关注。

3、因此，购房者可以到当地的房管局官网或电话咨询当地房管局来了解正确的备案价，确保心里有数，之后再去看房。

4、绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。

央行、住建部最新定调,2022年楼市关键词:稳!

1、央行2022工作会议以及央行2021年第四季度例会均提出，“更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。”，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，维护住房消费者合法权益。

2、在稳增长的情况下，2022年楼市调控不会有再度加码， 反而还会有进一步的利好，预计降准、降息还会有，甚至有可能有调控的松动。

3、整体来看，央行连续释放楼市维稳信号，对提振市场信心将发挥重要的作用。但从长期来看，房企间的优胜劣汰或将提速，行业新一轮洗牌在所难免。

4、这次报告中再次重申房住不炒，包括央行也强调了房住不炒，可以看出这个定位自从2016年提出以来，就没有动摇过，也可以看出国家在保障好群众住房需求方面的决心和力度，从调控中则能看得出来。因为调控成果已经非常明显。

5、月22日，住建部和央行对于房地产调控也双双发声。住建部相关负责人表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

6、月24日，国务院新闻办公室举行发布会。住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

广州市住建局:未设置房价红线,目前限价政策并未放松

针对市场消息“近期广州一手房限价政策有所松动”一事，2月10日，广州市住建局相关负责人表示，目前限价政策没有放松。

对此，广州市住建局相关负责人表示，广州一直实行严格的房价指导，但每个楼盘的备案价格都是根据周边楼盘情况综合考虑，实行动态价格指导，没有专门根据价格设定红线。房产的备案价格每期都会有波动，目前的限价政策并没有放松。

对此，广州市住建局相关负责人回应记者称，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。

当2016年3月各地开始收紧买房、卖房，提高首付比例或者税金的时候，恒大就宣布全国300个楼盘八七折促销。2018年，进行“房住不炒”的时候，8月份恒大就宣布280城的八九折促销。在这之后，零星城市试图松绑，但也很快被撤回。

随着各项措施的出台，对房地产进行管控，往日热门的房地产市场看起来没有以前那么热火朝天，很多从业者可能会对未来发展产生迷茫，其实这仅仅是表面现象，目前的政策从一个方面来说其实是利好的。

纾困新政主要包括降低购房首付比例、下调房贷利率、二手房增值税免征年限“5改2”、放松限售、购房补贴、提高公积金贷款最高额度等常见措施。也有城市提出了颇有特点的政策，例如赣州房展期间购房者贷款年龄放宽至70岁。

2022年3月佛山房贷利率

1、年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。 连续两个月未变。

2、贷款期限为一至五年（含五年），利率为75%；贷款期限超过5年，利率为90%。公积金贷款：贷款期限小于5年（含5年），利率为75%；贷款期限超过5年，利率为25%。以上是2022年佛山首套房贷利率。

3、中长期贷款： 一至三年（含三年）的贷款利率为 75%，五年以上的贷款利率为9% ；个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为75%，五年及以上的贷款利率为25%。以上就是房贷利率 2022新规相关内容。