安居客杭州二手房(安居客杭州二手房三维地图)

安居客二手房这两天怎么不好用了?

可通过其报价是否出现了一些不合理的低价，也可查看价格的形容词超低价、亏本价等，如果出现需要注意这条消息是否真实，可查看同小区同户型的价格，进行多家对比。

安居客认为，各地疫情步入尾声的时候，上游房地产行业回调是必然趋势，但是反馈至家居行业将会有所延迟，家居行业如何抢占已经成交的新房、二手房市场，以及如何快速恢复业务将成为各企业的头等任务。

原因有以下几点：一是已经卖掉了，但是还没备案；二是房屋预售许可证没下来，不可以卖；三是开发商还不准备卖，没有在售。所以界面变为灰色，无法交易。

还不错。根据查询安居客得知，安居客是一家房地产租售服务平台，提供二手房、新房、租房、商铺、写字楼、海外地产等信息。

多元化的房源信息 安居客网站汇聚了大量的房源信息，包括租房、二手房、新房等多种类型。用户可以根据自己的需求进行筛选，方便快捷地找到心仪的房源。

安居客二手房砍价能砍下多少

二手房47万能砍到39万吗”？不能。根据查询安居客信息显示，在购买二手房时，砍价的空间取决于多种因素，其砍价空间在一万到三五万之间属于正常范围，而47万砍到39万，空间是8万，远远超出正常范围，是不能砍到的。

根据一些经验和数据，一般来说，对于价值50万以上的房屋，砍价幅度可能在3万元到5万元左右，而对于价值100万元以上的房屋，砍价幅度可能在5万元到10万元左右。

在安居客上，对于价值150万的房子，砍价幅度可能在**3%-5%**左右，即最多能砍价约**5万元**。但具体的砍价幅度还需根据具体情况进行具体的分析和判断。

所以可以根据二手房价格体系进行还价，以小区的均价为基准，不要根据房东的挂牌价来还，可以根据这个小区同户型的近半年的历史成交价，9-95折去还。

二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那估计一分钱也砍不了。

买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。

安居客里的二手房是不是普遍比市价低呢?

房源信息更新：安居客上的房源信息可能并不是实时的，可能需要一定的时间来更新和修正。如果用户在浏览页面时恰好看到了一些过时的或者错误的信息，那么这也会导致价格不一致。

必须是真的，安居客他们对房源信息要求的好像特别严格，要是假的可以投诉的。他们网站对经纪人要求比较高，而且经纪人都是需要交钱才能发布信息的。所以他们不敢胡写价格胡照照片，因为没有客户的话他们的钱就白交了。

目前，安居客官方网站挂的价格是业主给经纪人的报价，具体成交价格一般会比挂价低，但是还是没有太大出入的。

按照安居客的虚假房源数量，房价应该比实际房价低一些，但是普陀区8万的均价也是不太可能的，出了内环的普陀区基本就很少有超过6万5单价的房子了，普陀区大部分在外环在，所以均价8万有些不太靠谱。

安居客二手房价格跟实际相差太大怎么办

1、如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可以向区房地产主管部门投诉。业主们的野心12月17日，发生了一例可以载入房地产史册的事件，史上第一次，二手房业主因“控盘涨价”被约谈，相关责任人遭处罚。

2、重新评估：如果认为评估价格与市场行情不符，可以要求重新评估。可以咨询其他评估机构或专业人士，以了解更准确的市场行情和估价。 协商解决方案：在了解原因和沟通之后，与房东协商解决方案。

3、重新谈判：您可以尝试与卖家再次进行谈判，表达您对房屋的喜爱，以及您愿意支付的价格范围。尝试通过沟通寻找一个双方都能接受的价位。 找中介介入：如果可能的话，可以寻求一个可信赖的中介机构的帮助。

4、如果安居客在租房过程中存在欺诈行为，可能会对消费者的权益造成损害。如果您遇到这种情况，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。同时，在租房过程中，我们应该保持警惕，选择正规的房产中介或者平台，避免受到欺诈行为的影响。

5、市场不同的需求同样决定房屋的价格，根据房屋实际使用用途同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大。我们可以用以上提及的方式来对自己的房屋进行粗略的评估。