南开二手房房源(南开二手房天津南开区二手房出售)

请问天津南开区有哪几个区片交通方便适合买房,谢谢

天拖地区：位于南开区西南部，是南开区的新兴住宅区之一。鼓楼地区：位于南开区的中心地带，是南开区的商业和文化中心之一。总的来说，南开区的中心市中心地段包括鼓楼、五大道、南开大学周边、天拖地区和鼓楼地区。

南开区最好的老小区有两个选项：昆裕里小区，位于南开区中心，于1996年建设。该小区周围有公交车站、地铁站等公共交通设施，出行便利，且靠近学校，属于学区房。

如下：南开区辖12个街道：长虹街道、鼓楼街道、兴南街道、广开街道、万兴街道、学府街道、向阳路街道、嘉陵道街道、王顶堤街道、水上公园街道、体育中心街道、华苑街道。

和平区：和平区学位一直都是最紧张的，转学的政策是：就近原则，分配到有空余学位的公办学校。和平区前几年还能分到你房子所在片区的片内的学校，这几年和平的学位太热了，大家都挤破了头。

南开二手房信息

南开区的二手房南开区的二手房南开区的二手房有哪些，2019年的时候，南开海益国际中心1号楼在售，非毛坯现房产品，16层到顶，4梯11户，主推建筑面积70-120平米户型。

南开7月二手房均价 34320 元一平米，6月二手房均价 33917 元一平米，环比上月上涨 19%，比去年同期下跌 37%。

据报道，春节假期过后，天津市二手房成交情况相比春节前有小幅增长，热点成交区域主要集中在市内六区的河东区、南开区和河西区，环城四区的东丽区和西青区。

目前融创中央学府已经售罄，二手房价格在21000-23000/平米，仁恒滨河湾目前尾盘在售，均价19000-20000/平米，户型以130-210平米的三居四居为主。

和平、河西、南开——市内六区里发展好的三个区，也是房价比较高的区域。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。

南开二手房

1、南开的二手房好。位置好，设施齐全。南开区处于市中心交通方便，有多个地铁站，河东新房太阳城位于天津北边位置较偏。南开区的二手房房龄比较早，房型也较为成熟，周围设施齐全。

2、天津南开区学区二手房不是必须要全款买，主要是看卖家是否要求要全款。

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4、南开二手房墙面翻新价格因为房间的情况不同，适合什么材料也是有一些不一样，所以选择的材料也是有一定的不同。墙面翻新的价格，主要会有材料的价格和人工成本。

天津房价多少钱一平米

1、天津东丽区房价 天津东丽区房子均价达到04万元/平方米左右，相对于去年而言，增长了近3%。以下是几个小区的房价参考 首创暖山小区，房子均价约20万元/平方米。合景御华园小区，房子均价约25万元/平方米。

2、武清五一阳光目前房价为：15000元/_。武清五一阳光位于于武清杨村，紧靠武清中心商业区与京津公路。

3、和平区是天津市中心区域，教育资源相对较为丰富。该区域内的学区房价格较高，一般在每平米2万元以上。其中，南开区的学区房价格最高，一般在每平米3万元以上。

4、合生京津新城目前房价为：8000元/_。京津新城整体规划28900亩，容积率0.28，规划别墅8000套。京津新城项目西侧临近京蓟高速公路，东侧为潮白河。

天津买二手房需要交哪些税

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

二手房税费 是指在 二手房交易 中涉及的所有费用，主要如下： 契税 ： 通住宅税率5%，非普通住宅税率3%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）。

印花税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳印花税，税率为5%。契税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳契税，税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋所在地而定。

备注：如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本 买卖业务涉及到的税种 二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。

营业税：过户价X6% （满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。）2：个税：过户价1X 3：契税90㎡以下：过户价X1% ，90㎡-144㎡为5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。

个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。营业税：普通住宅不足2年交易=全额的55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的55%，2年以上=差额的55%。图纸资料费：20元。

关于天津南开区二手房

1、最新的是格调春天，其次是格调空间与蓝庭，凯立天宝公寓，风荷新园，这些房子都属于南开五马路小学片区；天香水畔、盛达园也可以，但不属五马路片内。

2、天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。

3、天津中学是市教委直属的九所中学之一，很不错的。附近有华苑日华里、地华里、天华里、绮华里、久华里、碧华里。环境不错，房子也很好。交通也很便利。

4、据报道，春节假期过后，天津市二手房成交情况相比春节前有小幅增长，热点成交区域主要集中在市内六区的河东区、南开区和河西区，环城四区的东丽区和西青区。