苏卅二手房(苏州二手房房源)

苏州二手房契税政策有谁了解?

1、综上所述，购买苏州的二手房屋需要支付契税、个人所得税、公证费和中介费。这些费用是以房屋的总价值为基础计算的，并且可能会根据当地法规而有所不同。

2、如果你买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

正式官宣!苏州新房限售两年二手房不限售;社保6个月可以买房!

苏州市便已经将二手房的限购时长由 5 年改成 3 年，非广州户口买房的社保要求也从 3 年之内持续满 24 月改成总计 24 月，与此同时外省人卖房子后 2 年之内，不用个人社保或缴税单可立即买房。

此外，苏州还调整了限售政策，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

外地人在苏州买房新政策如下新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。购房后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受转让年限制约。

此次二手房限售政策的解除，利好当下二手房市场的成交，而二手房的成交上行也会带动新房的成交。此外，此次政策也大大降低外地人的买房门槛。

新房限售缩短为2年，二手房不限售，但房屋出售时，未满两年仍需缴纳6%的增值税。家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。

苏州二手房贷款政策

1、此前，苏州限售政策为，购买二手房，拿到产权证期满5年之后方可交易；新房则一直执行拿到产权证期满3年之后方可交易。另外，苏州因房贷利率最低“零加点”被广泛关注。

2、在价格方面，根据我爱我家南京研究院的统计，7月全市二手房的成交均价为32882元/㎡，环比小涨1%，改善型的购房需求在一定程度上拉抬了整体房价。

3、通过上面的政策释放出的信号已经非常的明显，主要可以归纳为三个方面：对于房地产调控要松绑，再松绑，时不我待 因为这已经是苏州近期第二次对楼市进行松绑。

4、苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次苏州限售并未彻底取消，只是缩短了限售年限，给后续调控留有余地。如果市场明显反弹，还可以再次调整到5年。

5、根据以上的现行政策释放出的数据信号早已十分的显著，关键能够概括为三个方面：针对房产调控要放开，再放开，时不待我 因为这已经是苏州市最近第二次对房市开展放开。

6、二手房的首付款比例为40%。苏州买房有哪些政策苏州对于已经拥有一套住房且房贷款未结清的居民家庭，为了改善居住环境二次以商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。