小区房出租(小区房出租怎么找)

小区的管理用房可以出租吗

不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

”根据这条规定，物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。

法律主观：可以。法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。

不可以。因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。而且有明确的条文规定，如要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意。要是擅自出租或改变用途，将会被警告并罚款，而且小区内其它公共面积也不能擅自使用。

小区出租房子要和物业报备吗

出租房子是业主的合法权益，不需要物业同意，但是出租房子需要向物业报备，如果有异常情况也方便物业解决，有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决，不能解决的可以起诉物业。

需要。按照相关规定，业主对外出租房屋，需要告知物业，给出租房登记备案，以便物业方统一管理，减少不必要的麻烦。租客租房时，需要到物业登记，能够方便物业管理，了解租客的相关信息，若有其他问题，能够与物业及时协商解决等。

房屋出租对于住宅用房，不需要备案。对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

业主携带房屋产权证、身份证等相关材料至物业办公室进行登记。 物业工作人员将根据业主提供的房屋信息进行核实，确认无误后，进行相关手续的办理。

并没有明确的法律规定租户要在物业备案。有些物业公司为了方便管理，会要求租户到物业进行备案。到物业公司备案其实对租户本身也是有好处的，比如家里有什么突发状况，可以第一时间联系到租户。

老旧小区出租房通常存在的安全隐患有哪些?

教育孩子不玩火，不玩弄电器设备。02 不乱丢烟头，更不要躺在床上吸烟。03 不乱接乱拉电线，更不要用铜、铁代替电路。04 易燃易爆品存放在安全位置。05 不要轻易使用明火。

一是居民防火意识差。居住在老旧社区的居民常常在狭小的楼道、院子里和厨房堆积大量木板和废纸等易燃物品。二是消防设施缺位。老旧小区消防栓、灭火器等消防设施配备严重不足。即使有也因年久失修，失去了原有的功能。

老旧小区会存在很多安全隐患，会出现电线老化，各种管道会出现破损，楼梯上堆满了杂物，因为没有专人管理，所以不能及时发现安全隐患，也不能做到及时维修。

老旧建筑消防安全隐患 消防设施缺损、落后。老旧建筑年代久远，建设时期的相关消防技术规范要求较低，缺少配套的消防设施，部分装有设施、系统的建筑由于维护不善也存在老化、落后的情况。违章搭建现象明显。

小区常见安全隐患有：消防安全隐患：消防设施不能正常使用，包括消防管道无水、消防泵房不能正常启动、火灾自动报警系统故障。楼道内堆放杂物，堵塞、占用消防通道。可燃物存放：可燃物存放量过大，未及时清理。

出租房存在的消防安全隐患耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。消防设施缺乏。