不小心买了套划拨二手房(不小心买了套划拨二手房商品房)

我购买了划拨性质的二手房,等办完过户以后我们的房子还是划拨性质吗

交由政府审批，缴纳整栋楼的土地出让金，变更整栋楼的出让性质；不可能这套房变更了土地性质，而其他的仍然是划拨的。

买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。

法律主观：划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳 土地出让金 。比如现在的 经济适用房 所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。

划拨指的是土地的使用权类型，房子过户后必须补交土地出让金后，方能改变为出让土地。

买了套二手房,没注意,土地性质居然是划拨的,我想知道是不是上当了?

1、划拨的房子在二手房交易中出现的比较多的有几种：央产房，经济适用房，房改房，公租房，回迁房，他们各自的交易方式都不同，共同之处是符合上市交易条件之后，还需要买家额外支付一笔土地出让金或者综合地价款。

2、因此，可以得到大致的结论，划拨土地上的房屋原则上不能转让，经有批准权的人民政府批准后可以转让，批准后应当由受让方办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金。

3、土地是划拨而不是出让，对二手房交易的影响并不大——一切以能过户为前提。所谓划拨，就是这块地，国家没要钱，白给。按你说的，两证都有，说明这个房子是私产。

4、如果是划拨的土地，是无法过户的，可以要求卖家出这笔钱，然后转成出让的，当然，如果先前不清楚这种情况，也可以要求退房。

我买了个二手房,房产证上是划拨,过户费用要多少?

契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。

土地转为出让后，再办理房产过户的手续，需要缴纳契税，契税需要根据成交价核算，另外交易过户海需要缴纳登记费80元，工本费10元/本。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。