南昌二手房中介(南昌二手房中介排名)

南昌市区二手房还可以用公积金贷款买吗是不是很难贷到?

1、南昌市区二手房还可以用公积金贷款买吗？是不是很难贷到？不会，只要材料齐全，还是可以的。但是是二手房的话要先到房管局去过户到你名下然后再去公积金办理。

2、二手房可以用公积金来申请贷款，你所申请的就是个人住房贷款。对于很多购买二手房的人来说，并不是所有人都有全款支付二手房的能力，所以很多人会通过申请个人住房贷款的形式来贷款买房。

3、买二手房可以用住房公积金贷款，相关规定如下：购买二手房可以办理公积金贷款。

4、综上，买二手房是可以用公积金贷款的，但是前提是必须在法定的要求下才能被允许。

南昌二手房过户费都有哪些?

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

2、契税：契税是指在房屋过户时，根据房屋交易价格的一定比例收取的税费。根据国家规定，二手房交易的契税税率为1%。 中介费：如果通过中介公司进行房屋交易，需要支付中介费。中介费的收费标准一般为房屋交易价格的1%至2%。

3、高档为4％。其他税费包括：房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费等。我们通过以上关于二手房过户费用都有什么内容介绍后，相信大家会对二手房过户费用都有什么有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

4、购买二手房过户需要哪些手续和费用：手续： 签订购房合同：购房者需要与售房者签订购房合同，确定购房价格和房屋交付方式等条款。 缴纳购房款：购房者需要在签订购房合同时缴纳部分或全部购房款。

5、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

6、公证费用：二手房过户需要公证处进行公证，以保证房屋交易的合法性和有效性。公证费用一般为房屋交易价格的0.2%至0.3%不等。

...二手房需要哪些流程,有没有办法可以不通过中介购买南昌二手房...

二手房买卖双方应协商相关合同条款；经营者登录存量房（二手房）网上签约系统，从公布的房源信息中选择要交易的房源，在线填写销售合同的相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

可以，不过不通过中介的话需要自己核实卖方是否是产权人，如果因为自己的核实失误的话是不会有什么保障的。

看房，首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房，还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋，其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。

安居客。对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言假房产信息少了一点点。也可以个人注册账户发布房产信息，但是注册的联系方式一定要保护好，不然后很多的中介电话骚扰。

从而保证双方的资金、房屋交易的安全 如果你确实不想找中介，你也可以按楼下的哥们说那样，下一个定金协议，或者直接拉着房东去放管局签合同，过户好了。

买二手房是否找中介，要看自身对本地房市以及对房地产知识的了解情况，如何你是一个房产通，就不需要找中介，如果你是个新手，那最好找一个中介。找中介有这样的好处：1专业的房产中介可以快速帮你找到买家或卖家。

在南昌通过中介看了一套二手房,中介给出的银行按揭贷款评估价高出了...

1、有可能的，很多中介公司都是这样操作的，可以多贷款出来。

2、购买二手房时，通过中介寻求银行高评可能会存在风险。首先，高评高贷实际上是一种违法行为。根据《评估法》，如果虚假评估房屋价值，可能会被追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、可以协商处理或者起诉。如果一套房挂牌价100w，银行评估价130w，可贷款130*70%=90w，那么首付仅需100-90=10w，也就是半块劳力士绿水鬼的价格就可以买套现房，其中不乏核心地段的老豪宅、大复式，这种操作被称为高评高贷。

4、房产交易过程中：你部会受到任何影响的，评估价：是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施（比如，医院、大型商场、地铁沿线、学区房）如果说是：评估价高于实际交易价，你买的房子：是物有所值。