北京大兴二手房出售信息最新消息(北京大兴二手房价房源)

夫妻月收入1.5万,在大兴贷款买套二手房,月供会有压力吗?

1、下面我们用一个北京市二手房交易实例来感受一下：85平售价200万，评估值为180万，不满两年，卖家唯一，买家首套，普通住宅。那么，你需要准备：定金（40万元）定金是具有法律效力的，是一种担保方式。

2、从银行的风控角度出发，一般而言银行给放贷，最终月供一般不能超过每月税后收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为自己还要生活，会有其他的开支，如从银行申请贷款。

3、收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。

4、这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

5、用公积金贷款 贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。

6、不可以，只要贷款期限超过12个月，就只允许等额本息或等额本金还款法，就是每月都要偿还一部分本金和利息。抵押贷款各家银行都有办理，要有当地房产抵押，没有抵押物正规银行渠道难以办理。有的银行介入担保公司，但费用不菲。

为什么官方会上线二手房交易服务平台?

技术发展：随着互联网技术的不断发展，许多二手房交易平台的功能日益完善。这些平台不仅可以帮助购房者更便捷地获取房源信息，还可以提供房源评估、贷款办理等服务。

二手房交易平台打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，房东可以自行在平台上挂牌房源，购房者也可以直接和房东面对面交易。

总的来说，二手房交易直售平台的出现更多是服务于市场需求的体现，不同的房产交易渠道共同竞争形成多元化的市场格局，促进了房屋买卖市场的有序发展。

北京市大兴翡翠家园二手房源

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。

2、翡翠家园目前房价为：4500元/_。翡翠家园位于蓝山县蓝山县工业二路以南，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积106292_，建筑面积4077_。

3、是。根据查询翡翠家园东区简介得知，该小区是由渭塘政府规划、开发的小区，是一个商品房，位于江苏省苏州市相城区渭中路与澄阳路交叉口。

4、年年底。根据查询石家庄市人民政府官网信息显示，翡翠家园二期交房时间预计为2023年年底，包含4栋住宅楼，总建筑面积为78857平方米。

5、上派翡翠家园分房时间是2022年10月底。因为截至2022年9月15日，上派翡翠家园已经完工，正在进行摇号排名，预计10月底分房。翡翠家园位于天海路，是由安徽桃花科技园置业有限公司规划、开发的小区，1栋共约1564户。

6、翡翠家园预计交房时间为：2022年06月30日。翡翠家园当前价格：4500元/平方米。位于：蓝山县蓝山县工业二路以南。物业类型：住宅。装修情况：毛坯。点击查看：翡翠家园更多信息。

北京大兴青岛家园163平米房产过户费

1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、交易费用：3元/m2（但一般买方需要支付双方交易费用，即6元/m2）。

3、过户手续费：每套50元。房产证过户费用买方应付费用：交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

4、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。