汨罗二手房最新出售(汨罗二手房最新出售毛坯)

有贷款的二手房怎么买卖?

买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。

用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。

注意产权问题产权问题是二手房交易的时候一定要注意的，如果是贷款还没有还清的二手房就更要注意产权的问题了。

二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款并解除抵押后才能买卖。但如果经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。

精装修二手房出售首付款包括装修钱吗

房屋计征契税是包含装修费用的。根据税务总局相关条例规定，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价，房屋装修费用需要包括在内。

如果房屋买卖是通过中介来完成的，在房屋首付款上，还需要算入中介费用。 希望以上对您有所帮助。

装修好的二手房首付怎么算而大多数城市和地区，装修好的二手房首付都会根据总价的30%的来付首付，如果是二套房，首付从60%提升到了七成，可以申请30%的贷款。

首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。贷款=二手房评估价格80%（贷款金额高达80%）的贷款金额，可获得的合同价格85%，估计的价格一般评估。

净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。（2）二手房贷款额度=二手房评估价×80%（贷款额度可达80%）贷款额估算，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

二手房值得装修吗

常规来说应该是全部重新装修，这样居住会更舒适，因为10年前装修的房子已经很旧了，当然，看您自己的想法和经济条件，局部的一些装修也是可以的。【要装修，找沪佳】二手房重点装修哪些区域？铲墙皮。

如果二手房的原始装修质量较好，且符合购房者的审美和生活习惯，那么无需大规模装修，仅进行必要的清洁和维护即可，这样可以大大节省装修成本。

二手房需要装修，审美主体，指具有内在审美需要并与审美对象结成一定关系的人，在这里指进行装饰装修活动的生产者和消费者，它是装饰装修审美实践活动的核心。装饰装修活动既是人的活动，又是为人的活动。