自贡二手房个人出售(自贡二手房个人房源出售信息)

自贡二手房税费是怎样计算

1、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

3、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

自贡二手房公积金贷款可以首付两成吗

1、能。根据查询华律网显示，公积金贷款，首套房最低可以百分之二十。所以能。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款。

2、公积金贷款可以只首付两成，公积金贷款的优势有很多，贷款利率低，首付比例低就是比较突出的优点。使用公积金贷款确实可以给贷款人节省不少的利息支出，还不会有太大的首付压力。

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上，90平以下首套房贷则只需两成。住房公积金贷款买房温馨提示：住房公积金贷款买房首付说明，公积金不能直接用作购房首付。

4、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的70 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

5、根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于两成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。

自贡2000年的二手房可以贷款买吗?

首先得看你是作为什么样的用途去买了，再者又不是一次性付清，同样需要按揭的话不建议买，毕竟已经20年有余的房产了，另外也得看自己的经济状况了。

买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。

二手房可以贷款，而且贷款方式较灵活。银行一般对房龄在5年以上、房屋所有权人证是当地房管局出具的、房屋权属无误、产权证齐全，并且房屋评估价值较高的二手房进行贷款。

买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定通常商业银行贷款成数的规定房龄10年以内贷7成，房龄1015年的贷56成通常。

四川自贡放宽公积金贷款住房套数认定政策:只认贷不认房

1、四川自贡：取消“认房认贷”1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房号认定政策，执行“只认贷款不认住房”的认定标准。

2、自贡则放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。

3、支持住有宜居，自贡住房公积金管理委员会实行只认贷不认房的住房公积金贷款标准，无房贷记录即执行首套贷款政策，并取消了两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制，政策有效期3年。

4、降低首付比例、调整首套房认定标准，今年以来，多地优化“认房认贷”政策释放楼市调控积极信号。

5、月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。