昆明房价2021年最新房价(昆明房价2021最新价格走势)

2021年昆明的房子好卖吗?房价还会下跌吗?

1、会的，房子是用来住的不是用来炒的。一是2021年各大银行提高房贷利率 ，收紧房贷条件，购房成本大幅增加。二是国家已限令央企退出房地产领域，专注自己的主业，致力于人民福祉。

2、基于以上的感觉，我认为2021年的房价还会上涨。

3、我觉得房地产税出台之后肯定会对当下的房价造成一定的冲击，但是仅仅是一个冲击而已，在短期内房价有可能会下降。但是从长远的角度来看，房地产税其实并不会对房价造成很大的影响。想要靠着房产税来使房价下跌是不可能的。

4、实际上，后续降价的动作还会增加，近期部分房东还是咬住价格或者干脆不卖，但估计后续市场运行中，各类降价的现象也还是会有所增加。从9月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，分别为-0.4%、-0.1%和-0.2%。

5、中国的经济确实在2021年已经明显回暖，但是不同地区的房价走势是由多种因素共同决定的，经济复苏并不一定意味着房价必然上涨。

昆明目前房价均价是多少?

1、枢纽曜城目前房价为：17000元/_。枢纽曜城位于昆明市官渡区东郊路菊花立交旁，物业类型是住宅，商业-写字楼，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积99333_，建筑面积606600_。

2、建投云院目前房价为：5500元/_。建投云院位于昆明市呈贡区广积路与广博路交叉口东300米，物业类型是住宅，别墅，房屋产权70年产权，装修情况为毛坯，规划面积122395_，建筑面积226200_。

3、山海湾晶都目前房价为：7500元/_。山海湾晶都位于官渡日新路与宝海路交叉口，物业类型是商业-公寓，商业-商铺，住宅，房屋产权商业40年，商用公寓40年，酒店式公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积10923_，建筑面积55000_。

4、云麓湾目前房价为：7500元/_。云麓湾位于呈贡梁峰路与贝丘街交叉口东北侧（渔浦寒泉森林生态湿地公园旁），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积66487_，建筑面积166217_。

5、华侨城花都时区目前房价为：4500元/_。华侨城花都时区位于呈贡兴呈路与彩云路交叉口东南角，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积191842_，建筑面积1133635_。

6、滇池ONE目前房价为：23000元/_。滇池ONE位于官渡环湖东路与云秀路交叉口，物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，装修情况为毛坯公共部分带装修，规划面积26666667_，建筑面积619380_。

昆明房价多少钱一平米

昆明房价：西城时代·西锦里。这个楼盘位置非常核心，房子均价在4万/平米。金科江湖海。该楼盘距离滇池也非常近，价格为4-6万/平米。俊发城。这个楼盘买房，全款能享受2%的优惠价，均价为2万/平米。

融城昆明湖目前房价为：12500元/_。融城昆明湖位于盘龙北京路延长线西侧（盘龙区政府前行900米），物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积2000010_，建筑面积5000000_。

南悦城目前房价为：12000元/_。南悦城位于昆明市西山区广福路与盘龙江交汇处南悦城，物业类型是商业-公寓，商业-写字楼，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积79817_，建筑面积426857_。

首创未来之城目前房价为：15500元/_。首创未来之城位于官渡巫家坝飞虎大道与纬八路交汇处，物业类型是商业-写字楼，房屋产权标准写字楼40年，装修情况为毛坯，精装修，其他，规划面积299848_，建筑面积1688249_。

昆明哪里房价最低

1、东川。根据查询马蜂窝得知，昆明东川区的海拔不高，房价也低，东川区最低海拔为695米，房价截止到2022年11月15日，为3465元一平方。

2、昆明恒大城房价便宜的原因有以下几点： 昆明恒大城的部分房子户型不佳，如客厅采光面较多，但卧室采光面较小，动静分区差，导致价格相对较低。 昆明恒大城的房子楼间距小，采光效果不佳，导致价格降低。

3、据中国房价行情网公布的数据显示，昆明8月新房住宅的均价为14658元/㎡，环比下降0.31%。

4、原因是开发较晚。海埂片区开发很早，各方面条件成熟，现在是昆明房价最高的区域，相反，滇池周边区域开发比较晚的大渔片区，则是不折不扣的昆明房价洼地，因此便宜。滇池，亦称昆明湖、昆明池、滇南泽、滇海。在昆明市西南。

5、昆明果林金谷房价低的原因是：小区是开放式小区，没有传统小区围栏。交通不方便，房子都是毛坯，房产证没下来，不满二。小区大多住户都是租户。小区是商住楼，只有40年产权。小区绿化少。

盘龙城房价

1、项目靠近规划中地铁2号延长线盘龙城站，同时自驾出门直接可上机场高速、巨龙大道、金桥、宏图路等多条线路。因此，无论是采用公共交通还是自驾，业主均可的达到城市各节点目的地。目前销售均价5700元/㎡。

2、盘龙城最大的问题就是配套缺乏，如果齐全了，肯定不止卖3000元/平方米。”中原恒星地产策划部经理明欣说，盘龙城到市中心的距离，与常青、百步亭小区差不多，但房价只有这些区域的一半。

3、房价方面：盘龙城的房价为9116元每平方米，而鄂州的房价为5480元每平方米。

4、龙辰丽湾二期目前房价为：9900元/_。龙辰丽湾二期位于黄陂盘龙城经济开发区刘店正街，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为带装修，规划面积166302_，建筑面积523723_。

5、盘龙城房价最近一直都上向上攀升，据我所知，现在的房价已经高达8000元左右了，还在纠结的要抓紧了。

6、目前，盘龙城片区有13个楼盘，其中9个是普通住宅，4个为别墅，普通住宅价格多在2000-4000元/平方米。去年，盘龙大桥通车。今年5月，291路公交车开入盘龙城，两次利好刺激了市民到该区域购房，但房价并没有因此大涨。