商铺转租(商铺转租平台有哪些)

店铺转租合同协议书范本

门面租赁合同协议书大全【篇1】 甲方：电话： 乙方：电话： 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

商铺出租合同协议书1 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于___ 街 号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米 。

【篇一】房屋门面转租合同范本 转租人（甲方）：___ 承租人（乙方）：___ 第一条基本概况 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市___地号（门牌）市区路___号）层楼房、其楼上全部___平方米转租与承租人为居住使用。

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合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。

与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

商铺转租可能产生的风险都有哪些

商铺转租可能产生的风险有：转手者是大房东还是二房东；这个场地能否使用；“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题；“转让店”是否有违法违纪记录。

法律主观：商铺转租可能产生的风险有：出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋；水、电、暖、煤气（天然气）和 物业管理费 不清晰；房租包含的内容以及终止合约的条款效力不明确等。

商铺转租可能产生的风险：房屋出租人可以解除房屋租赁合同的风险。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋的风险。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人的风险。

出租人不同意商铺转租怎么办?

1、法律分析：房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。

2、房东不让承租人转让门面可以协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。

3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

5、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

租商铺需要注意什么

\r\n \r\n \r\n\r\n出租商铺时需注意租赁的期限不能太短，因为店铺其间的空置期也会对租金造成一定的损失，只有稳定的长期经营，才能够避免出现空置期。

明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。

注意核实出租者的身份和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此在签订租赁合支付租金押金前，一定要先搞清楚现在和你谈合约的人是否就是这间店铺的真正主人。

注意转让费：大部分铺面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让中招的陷阱之一。

出租商铺时需注意租赁的期限不能太短，因为店铺其间的空置期也会对租金造成一定的损失，只有稳定的长期经营，才能够避免出现空置期。

租商铺需要注意的有： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

商铺转租合同怎么写

1、转租租赁合同篇1 出租方（称甲方）： 承租方（称乙方）： 出租之房屋座落于厦门市海沧区水云湾1#楼105室，建筑面积为130平方米。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条：商铺返还 租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。

3、【篇三】房屋门面转租合同范本 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。