买公寓房子后悔了太乱(买公寓房子后悔了太乱怎么办)

买了公寓后悔死了

1、买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

2、另外，公寓属于商业性质的房子不能入户，对应的就不存在上学落户了，如果你是自住或作为婚房，考虑到后代入学资格，也不能购买公寓房。

3、买了公寓后悔死了产权年限太短一般的商品房都是70年产权的，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。

4、产权年限短 公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。

越来越多的人后悔买公寓了,这是为什么呢?

这也是很多人不愿意买公寓的一个重要原因，很多人可能在某种广告的诱导下买了，但是后悔的人不在少数。公寓的水电费相对住宅来说会更贵。

下面我们带来买公寓后悔的原因介绍。买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

买了30平米公寓后悔死了产权年限太短通常的商品房都是70年产权的，并且70年后产权是还能够续期的，但公寓式住宅的产权却不一定，起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。

首先，公寓房的面积都比较小，适合单身或情侣夫妻二人生活，如果考虑到以后孩子入学和户口问题的话，没有商品房做保障，就会很费事。由于公寓房的增值度就太低了，将来也很难再次出售。

主要有以下几个原因：首先最令人不满意的就是公寓房的水电费的收取，这个收取标准就是按商业性的来收取的，听着就不舒服，肯定也划算不到哪里去。

可能入坑的还是越来越少了吧，但小编建议啊，买公寓还是对普通年轻人来讲尽量不要考虑，因为后期的成本和房屋类型可能会让您后悔，所以宁愿多存一些钱，买稍微贵一点的传统居民房，也不要去买公寓。

公寓为什么不能买

商业性质限制：公寓通常是商业性质的，这意味着它不能落户、不能入学，也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。 费用高昂：公寓的物业费、水电费等费用通常比普通住宅高，而且公寓的贷款利率也较高。

公寓不能买的五大原因：第一，购房成本高。公寓房虽然总价低，但因为是精装修，每平米的单价要比毛坯商品房贵，但实际装修成本可能及其便宜，这其中的差价就进了开发商的腰包，而购房者拿到的却是质量与价格不匹配的房子。

为什么不建议买公寓房？【1】产权：住宅是70年产权，而公寓只有短短40年产权，产权到期后虽说是可以续，但就目前来看，是需要缴纳一定的资金的。

落户成难题 部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

为什么不建议你买公寓 ，因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。