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西安二手房税费是怎么缴纳的?

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房过户费如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

%的税率征收契税；面积为144平方米以上的按2%征收。第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套改善性住房按3%征收契税。

西安二手房吊顶装修:几种常用样式

悬吊式吊顶这种吊顶将各种板材、金属、玻璃等悬挂在结构层上，呈现出动感十足的效果。它常用于豪华的二手房装修，如宾馆、音乐厅、展馆、影视厅等，与灯光结合，创造出光影的艺术美感。

西安二手房吊顶装修之凹凸式二手房吊顶装修还可以采用凹凸式吊顶，指表面具有凹入或凸出构造处理的一种吊顶形式，西安二手房如果采用这种吊顶造型复杂富于变化、层资感强、适用于厅、门厅、餐厅、等顶面装饰。

异型吊顶 异型吊顶是局部吊顶的一种，主要适用用于卧室、书房等房间，在楼层比较低的房间，客厅也可以采用异型吊顶。

平面式吊顶、凹凸式吊顶、井格式吊顶、玻璃式吊顶，这四种吊顶样式都有各自的特点，适用于不同的居室装修。本文将为大家介绍各种吊顶样式的特点和适用范围。

弧线吊顶 视觉特点：弧线吊顶常要围绕空间走一圈，但线条多是弧形或波浪形的。适用房间：适合异形的房间。房高6米，餐厅、客厅等都行。适合风格：装饰风格不是很明显，能增加动感，减少呆板的感觉。

六种常见的样式平顶，由天花板平面，定义，并且其表面相比设计不同的天花板是孔中的任何样式和礼仪的电平被表示的影响，典雅，简单并减少软，所以更多的材料是适用于各种卧室天花板装饰的。

西安二手房公积金贷款年限

1、一）一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

2、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

3、公积金购买二手房的贷款期限最长为15－20年，至于具体能贷多少，要综合考虑。公积金贷款额度的计算是按照贷款人的公积金帐户余额、月汇缴额、贷款人的年龄和房屋的性质综合考量的。

西安市二手房交易政策是什么

1、从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

2、原来的住房限售政策是：“商品房买卖合同网签已备案满5年，已办理《居住证》”。此次《居住证》调整为：“商品房买卖合同网签备案满3年取得《通知》或《居住证》满2年”。

3、二手房契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

4、年西安住建局发布关于西安商品房及二手房交易的最新政策，其中商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年，详情见正文。

5、在西安市，二手房交易所需缴纳的税费如下：交易手续费：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。