小产权房的二次转让协议(小产权房的二次转让协议写夫妻两个人的名字)

小产权房屋买卖协议合同范本

小产权售房合同范本一 甲方（售房人）： 乙方（买房人）： 见证人： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

拆迁安置房买卖合同 出卖人（甲方）：___ 身份证号码：（房屋共有产权人）___ 身份证号码：（房屋共有产权人）___ 身份证号码：（房屋共有产权人）___ 身份证号码： 以上___人是本合同中所述房屋的共有产权人。

法律主观：二手 小产权房屋买卖合同 范文：___身份证号码：___买受人（乙方）：___身份证号码：___甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

小产权房的二次转让协议

1、法律分析：小产权房进行二次买卖的，房屋买卖合同要书写规范，具体要写明：写明双方当事人的基本信息。写明房产的基本信息，位置、面积。房屋的价格及付款时间、付款的方式。房屋交付的期限。违约责任。

2、法律分析：小产权房的二次转让协议按照商品房买卖合同订立。

3、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

4、本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

小产权房的转让协议有效吗

1、小产权房的转让协议是有效的。小产权房转让协议自依法成立时生效，不能办理产权登记的，不影响小产权房转让协议的效力。但当事人另有约定除外。

2、法律分析：如果是本集体组织成员之间买卖小产权房签订的合同一般认为有效；除此之外签订的合同一般认定无效。因为法律规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。

3、不受。根据中国法院网查询显示：小产权房其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。

小产权房一房二卖的法律后果及处理原则

1、一房二卖的处理原则：在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。

2、一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。

3、房子一房二卖的法律后果是：售房者应对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；一房二卖数额较大构成诈骗罪的，应依法承担相应的刑事责任。

4、法律主观：会构成诈骗。 一房二卖 ，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与 刑法 上的 合同诈骗罪 极为相似的一些特征。