买了商住房自住后悔了(个人买了商住房怎么办)

40年产权房子买后悔了投资商住两用房亏死了

年产权的房子贷款只有商贷，商业的贷款利率都会比基准利率上浮，贷款额度利息比公积金高不少。投资商住两用房亏死了环境及配套差按照建筑基础规范，商住楼用的是办公商用标准，所以，通风、采光和隔音条件都会差。

买了小产权房子后悔了买了小产权房子后悔了买了小产权房子后悔了可以卖掉。不过，商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金40年小产权房会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

买了40年产权的房子后悔死了怎么办首付高，贷款年限短总体来说，40年产权的房屋比70年产权的商品房更便宜点，但是在大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十，还有首套优惠，贷款年限可达30年。

年产权房子往往是商业性质，属于公寓的类型。一些人在购买公寓的时候没有过多关注，后起才后悔买了40年产权房子。

不会的，40年产权的房子不后悔。主要利弊介绍：利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

为什么不建议买商住楼

不建议购买商住楼的原因包括物业管理、居住质量、居住成本、租赁问题、政策问题等。

因为商住楼的房屋产权性质不同，所以不建议买商住楼。商住楼既要满足商业使用的要求，又要满足居住的要求，建筑设计和施工难度较大，建筑质量难以保证，可能存在安全隐患。

其次，商住楼的使用权不明确。商住楼的使用权不明确，商业用途和居住用途的使用权不同，容易引起纠纷。商住楼的使用权不明确，容易导致产权纠纷，给业主带来不必要的麻烦。再次，商住楼的价值难以确定。

水电费高。这种房子一般比住宅水电费都要高，买得起住不起，因为可以作为商用，所以费用当然会高一些。居住体验差。

商住房子为何不建议买？这就是原因了，还有，商业和居住功能混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素，而且存在安全及消防隐患。以上就是本文的全部内容了。

你买个公寓，一不能落户，二没有学区。 你就算买来投资，往出租，商水商电没燃气，隔音又差，根本不好租。

买了商住房自住后悔了(买商住楼的优缺点)

首先来说一下商住房的缺点是，商住房的首付在支付的时候也是要比普通住宅的高，而且它有贷款利息也是会比较高。还有一点就是商住房它的产权是只有40年的，比如说像普通住房它的产权就可以达到70年。

因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。

商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点：目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

商住房后悔之二次交易 二次交易受影响。因为商住房的产权只有40-50年，所以商住房在二次销售的时候，会面临一个困境，就是可能没有办法售出，没有人购买。

所以在上海买商住基本都被套住，唯一就是不限购不限贷 2017年11月入手了一套商住58平方95米层高商住房。买前已经了解了商住公寓的缺点，谈不上后悔，因为还没交房入住。谈谈仍然入手的原因：区位。

购买商住两用房没什么风险的，只是对于商住楼来说是不可以上户口的，酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。

买了商住房自住后悔了怎么办

1、购买的个人必须要在本地没有住房和商办类房产，并且要在当地连续缴纳一定年限的社会保险以及个人所得税，最重要的是，满足此条件的个人是不能向银行申请房贷的，所以在购买的时候必须要全款才可以。

2、一）购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；（二）办好各种手续。

3、商住房买来卖不掉了，那就只好留着自己住了，要知道这种商住房它有好也是有坏的。首先来说一下商住房的缺点是，商住房的首付在支付的时候也是要比普通住宅的高，而且它有贷款利息也是会比较高。

买产权50年的住宅亏吗50年商住两用房后悔了

买产权50年的住宅亏吗50年产权房子其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。

年产权和70年产权的房产虽然在年限上有差异，但是从购买居住以及投资的角度来看，是各有优势的，五十年产权的房产一般都比七十年产权的住宅更实惠。

买产权50年的住宅，实际上是房屋所占土地的土地使用权年限，即土地使用权年限50年。

别买商住房!这种房买后卖不掉,且贬值厉害

1、而且现在对房地产的治理存在地域性，很多城市还是比较严格的。总而言之，对于商住房，我的建议就是千万不要购买，买完就砸手里，根本不允许出售，最重要的是，贬值风险太大了。

2、商住房买来卖不掉了，那就只好留着自己住了，要知道这种商住房它有好也是有坏的。首先来说一下商住房的缺点是，商住房的首付在支付的时候也是要比普通住宅的高，而且它有贷款利息也是会比较高。

3、而且这些缺点都是不可改善的，的改善方法就是，购房者们不要买商住房，还有，买商住房如果遇到不好的物业，那么卫生条件也会不好，对于那种想要安静的居住环境的人来说，这种房子是不太合适的。

4、买商住房不要指望落户了。 商住房没有燃气，电费又很贵，进一步增加了居住成本。 选择商住房居住的购房者要接受办公、餐饮、零售等人员混杂的状态。而且每一次的人口密度都很大，出行和居住体验都不好。

5、我们一般建议买核心 地段 ，或者地铁边上的。大杀器，各种商业地产税 不建议买商住房还有一个关键原因是未来商住房可能被首先收各种税。这些税，你购买的时候，可能都没有听说过，卖的时候，麻烦就来了。