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涿州东方家园小区为什么便宜

涿州东方家园小区便宜的原因有以下几点： 小区老化：涿州东方家园小区建造时间较早，房屋老化，加上物业管理可能不够完善，导致小区整体维护不足，影响房价。

值得。绿化覆盖高：东方家园小区新建居住区绿地率超过了百分之40，绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。小区周边商业区完善：东方家园小区周边的商业街、幼儿园、医院、大超市等步行即可到达。

北京东方家园采用集团式管理模式，由东方家园物业管理有限公司负责管理。物业公司设有专业的物业管理团队，每个小区设有物业服务中心，提供24小时安保、家政服务、物业维修等服务。

半山华府便宜的原因半山华府有比较优越的装修环境，而且一山体打造，得天独厚的周围环境，绿化率也相当高。半山华府总建筑面积达30万_，采用新古典主义为蓝本，打造了联排别墅、板式高层等丰富的产品形态。

学校、、市场、邮局等生活配套、交通配套一应俱全，便利价值永不封顶。

现在在涿州通过中介买二手房要交哪些费用

1、在二手房的买卖过程中，中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的0.5%-5%来收取。当然，这并不是固定的，许多中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当提高，但不要超过3%。

2、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

3、中介费一般费用 房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。

4、一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。

涿州房价现在是多少钱

涿州桃园新都孔雀城目前房价为：11000元/_。涿州桃园新都孔雀城位于农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁，物业类型是住宅，房屋产权70年产权，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积133333_，建筑面积1000000_。

华远海蓝城二期目前房价为：9200元/_。华远海蓝城二期位于涿州市润禾街20号，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积112497_，建筑面积291535_。

鹏渤上河天著目前房价为：8200元/_。鹏渤上河天著位于涿州市甲秀路东100米，物业类型是住宅，别墅，房屋产权70年大产权，装修情况为毛坯，规划面积38500_，建筑面积105223_。

华融现代城目前房价为：8500元/_。华融现代城位于涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积52763_，建筑面积173850_。

涿州为什么那么多二手房

1、随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。

2、涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。

3、小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。

涿州中船祥瑞小区怎么样

楼盘地点位于涿州花田路与腾飞大街交汇处东南侧，共包括20栋住宅楼，4栋小区配套公共建筑以及地下车库，总建筑面积约3444090㎡。

好。根据企查查查询显示：中船重工双威员工月收入在6000到12000元左右，中船重工集团年终奖平均60000元。有五险一金，提供住宿，有餐补，带薪年假，节假日福利等。

好。交通便利，中船祥瑞小区紧邻112线，交通很方便，附近有商场，中小学、医院等基础生活设施齐全。价格实惠，中船祥瑞小区二手房均价为4890元每平方米，房型是一厨两卫三卧，周边绿化多。