南京二手房成交查询(南京二手房成交查询网站)

南京二手房成交价与报价一般差多少?

1、一般来说，二手房的报价和实际成交价大概能差十万之内。二手房评估都不会出入超过十万，做低房价如果相差不多也可以通过的，但是首付款肯定就提上来。

2、二手房评估价与交易价的差距是多少：一般来说，评估价是交易价的6到8成，不会完全相等。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关，同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。

3、从高层住宅的成交价和挂牌价统计来看，一般来说，成交价要比挂牌价便宜5 ~ 10万，这样一个范围。当然，和其他改善型产品一样，别墅的平价平地板范围更大，比如200，300，000甚至更多。地图特殊情况下，成交价高于挂牌价。

4、一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。#众所周知，银行最大的风险就是借贷人不能继续负担贷款。

5、二手房挂牌价和成交价能差多少二手房的挂牌价和成交价有些能相差几千元每平米，也有些高的能相差上万元每平米，不同地区都会有差异，这也不是的。

南京洪庙一巷1号小区二手房均价多少钱一平米?

#南京二手房参考均价为：35225元/m_，洪庙一巷1号小区29989元/m_，小区价格和南京均价相差：-5236元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。

#你好，洪庙一巷21号二手房买卖参考平均价格为：29170元/平米。小区详细地址在鼓楼三牌楼商圈，洪庙一巷21号。小区周边的学校有：南京市财经大学附属小学。

南京二手房参考均价为：35225元/m_，凤凰庄50916元/m_，小区和全市房价比差值为：15691元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。

南京二手房参考均价为：35225元/m_，名城世纪园42311元/m_，小区和全市房价比差值为：7086元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。

综上所述，南京天鹅湖花园二手房的均价大约在每平米5万元至3万元之间。购房者在购买二手房时，除了考虑房屋的售价外，还需要考虑到购房税费、贷款利息、物业管理费和装修费用等其他费用。

南京二手房参考均价为：35225元/m_，复成里37227元/m_，均价差值为：2002元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。

南京二手房成交数据在哪里查

在南京的房管中心进行查询。二手房的成交数据可以在该城市的房管中心进行查询，因为每套房屋的成交过程都需要到房管局进行报备，或者是通过一些房产交易的软件，也可以查询到相关的数据，但是可信的程度要购房者自己进行斟酌。

在互联网房产中介平台上查询：例如链家、安居客、58同城等，查询所在城市的二手房成交记录。 到当地房地产管理部门查询：例如各地住房保障和房产管理局，可以查询小区的二手房成交记录。

房子成交量可以通过当地房管局的官方网站查询。一般在网站上面会有公开的数据，而且数据都具有一定的权威性。可以在房产数据交易平台查询。

二手房成交量数据在哪里可以查询二手房成交量数据，可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。到地方房管局查询，地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出。

哪里查二手房成交价的地方如下。房地产中介：您可以咨询当地的房地产中介，他们会根据您所在的城市和小区提供相应的房源成交价或者市场行情。

“双限”后南京二手房房价依然上涨

二手房市场看，2020年南京二手房市场在疫情稳定后持续升温，全年成交量157万套（不含高淳、溧水），同比上涨了27%，达历史第二高位；如果含含高淳、溧水，共成交122146套，同比去年上涨11%。

这次监管部门设置的房贷红线，是否会对当前房价有影响呢？答案是肯定的。从房地产开发商的角度来看从过去10年的房价走势来看，房价大涨的周期之内，基本上都伴随着房贷大增。反之，房价低迷的时候，房贷增速也会明显放缓。

目前，从南京房地产市场整体来看，南京的新房和二手房价格相对平稳。根据国家统计局8月14日发布的数据显示，南京新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比上涨9%；二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨2%。

所以，在调控政策对地价和房价实行了双限，未来一段时间，房价很难再出现大幅上涨的行情。房子是给人居住的，只有充足的人口才能支撑房价持续不断上涨，现在很多三四线城市人口在持续不断流失，房价自然就失去了支撑。

年国家房地产调控政策频出，6次存款准备金率上调；3次人民币存贷款基准利率上调；2次个人公积金贷款利率上调。“双限”：限购、限贷。“一提高”：按揭首付比例提高。强力遏制房价过快上涨。