无锡房地产信息公众网(无锡市房地产交易网)

二手房有备案价嘛

1、是。二手房评估的形式有：以产权过户参考价评估，以网签备案价评估，以合同额最后卖价评估。

2、新房的价格是开发商定的，但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价，这个备案价是由房管局给出的指导性价格，开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。

3、如果你购买的是二手房，一般来说，是以过户时间为准，如果网签时间在过户之前，以网签价格为准，如果过户时间在网签之后，以过户价格为准。

4、具体由当地部门决定)，但仍然是可以低于备案价的。因此广州二手房是可以低于备案价卖的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

5、二手房的契税是按照合同备案的价格算的，很多时候会有人把合同价做低来避开税费，从而达到少交契税。二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。

6、二手房交易也是需要备案的，需要买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。完成备案对买卖双方来说都是一种保障，不备案的话可能还会存在一些风险。

无锡将建二手住房成交参考价格发布机制

1、月26日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)，将建立二手住房成交参考价格发布机制。

2、月26日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，将在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。

3、房地产行业调控日趋严厉。无锡市日前发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（简称《通知》）称，无锡市房地产市场管理和监测中心在调查分析基础上，形成无锡市二手住房成交参考价格。

4、月26日，无锡宣布将建立二手住房成交参考价。这是自2021年2月8日深圳率先出台《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》后，第7个宣布将建立二手住房参考价的城市。

5、严跃进说，此前2月8日，深圳市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确了二手房参考价的发布机制。

6、多城开启“二手房指导价”进入7月，二手房成交指导价的政策在各地密集发布。7月8日，西安发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易。

房产信息网是实时的吗?

是。根据查询房产信息官网得知，房产信息网的内容是实时更新的，只要后台数据更新后，前端就会显示房产信息网是中国房地产家居门户信息网站，提供全面及时的房地产动态及楼盘楼讯。

房子过户完当天不一定就可以在网上查询到不动产信息**。房子过户后，如果是过完户当天24小时之内就可以查到名下不动产，这个24小时属于归档时间。

目前暂未实现个人房产信息全国联网，依然为各省市自行建设商品房签约备案系统。全国住房信息系统预定于实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为的监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。

综上所述，房天下二手房价信息可以作为参考，但并不完全真实。而二手房价格倒挂是短期现象，不会长期存在。市场的动态变化是复杂的，要全面了解市场情况，需要综合考虑各种因素。

房产证不是全国联网。目前国务院发布的《不动产登记暂行条例》已经生效，该条例第二十三条规定：国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

无锡房产证如何查询

在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。

**通过不动产登记信息查询平台查询：打开当地的不动产登记信息查询网站，输入相应的信息，如房屋地址、证号、所有权人姓名等即可查询到房产证的基本信息。

房管局查询：这种方法是最常见也是最可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。

网上查询。如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。

房产证网上查询网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。