广州楼盘备案价查询(广州楼房备案价)

广州新房价格最高可下调20%?知情人士:消息为真,但还未执行

1、楼市低迷之下，广州楼市传出备案价格调整范围变大的消息。近日，有消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%。

2、属实，限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。 2021年8月21日，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。

3、针对市场消息“近期广州一手房限价政策有所松动”一事，2月10日，广州市住建局相关负责人表示，目前限价政策没有放松。

4、在支持大学毕业生安居落户方面提出，对签订2年以上劳动合同的人才落户后首次在市区购买新房，可获人才购房补贴；对博士、硕士和高级技师、本科和大专技师，一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。

5、广州老黄埔、新黄浦(萝岗)价格同比涨幅在20%-30%，金融城概念的区域(天河和黄埔)涨幅更大。如果不进行价格引导，新房和二手房涨价将形成循环而难以控制。当然，广州不存在新房和二手房“价格倒挂”的情形，新房价格一般比二手房价格要高。

6、提高增城的产能发展。最重要的，是目前石滩楼价，比广州，东莞都是价格洼地，购入门槛低，升值空间大，目前有个楼盘，碧桂园星禧，售价在1万6到1万7千多，小区园林舒适，置业在这里，都是非常舒适，是购房者的首选。

个别项目备案价14万+,广州新房限价放松?官方回应来了

1、近日有消息称，广州新房限价政策有所松动，相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。房地产行业进入深度调控，一线城市的政策变动更具风向标意义。

2、近期广州个别高端项目备案价升至14万元，突破去年广州新盘最高备案价10万元的消息，引发市场对广州一手房限价政策是否松绑的广泛关注。

3、前一段时间网上盛传广州增城等外围区域将取消限价政策，不过广州住建委很快发布了进一步规范房地产市场管理说明对此进行回应。

广州区金侨岭南院售楼部电话多少?

1、广州金侨岭南院吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 73890。

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6、粤海云港城吉屋售楼处热线：4006378065转2183。

广州:新房备案价要求现场公示

1、商品房销售价格备案证明文件、商品房销售价目表和商品房销售价格相关信息公示表。不得拒绝使用住房公积金贷款的承诺书。项目周边不利因素公示。公示的销售价格应与商品房网签备案价信息一致。

2、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。

3、市房管局要求开发商将商品房预售方案备案，经备案后，每套房屋的拟售价格作为商品房买卖合同签订的最高限价，并在销售现场公示，卖房时不得超过这个价格。如果预售方案里的房屋信息、价格等要发生变更，必须重新办理备案手续。

4、第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

5、在买房时，售楼小姐可能会告诉你房子的备案价，但是这取决于具体情况。根据相关规定，如果楼盘一般，或者体量很大的楼盘，为了整个项目的成功进行，所有楼盘顺利售完，它的备案价都是会进行公示的。

广州楼盘备案价为什么不显示了

可能是网上信息更新不及时。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。也可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到。网站查询因城市不同或开发商报价延迟等原因，部分城市备案价会无法显示 。如遇此类情况，可本人带身份证去当地的房管局查询备案信息 。

备案价格一般没有议价的可能，而成交价可以进行议价。

网站查询因城市不同或开发商报价延迟等原因，部分城市备案价会无法显示。如遇此类情况，可本人带身份证去当地的房管局查询备案信息。

同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，大家可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。

以前开发商刚做到了±0就想要立马进行预售回笼，现在房价持续走高，开发商为了捂盘，把预售价格备案得比市场价格高，分批售卖为日后加推涨价留下巨大空间，有些开发商甚至会直接以现房销售，以达到利润化的目的。