第一次买房怎么咨询(第一次去买房怎样去售楼部买房)

第一次买房需要咨询什么问题

第1次买房子，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少，其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题。拿地时间什么时候 你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。

通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复，这两者是有一定差别的。

买房需要问清楚的问题如下：问公摊面积和套内面积，问产权年限，问容积率，问小区公共设施的布置，问购房的限制资格。问公摊面积和套内面积。

买房需要咨询的问题有哪些

1、问土地的使用年限：这涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题。问物业费以及物业公司：问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。

2、所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。购房落户户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。

3、买房子应该问的问题：询问是否五证齐全五证齐全的房屋才有上市销售的资格，否则可能在质量或者是手续上存在一定的问题，如果不齐全很容易出现烂尾的情况。

4、问有哪些优惠政策。买房毕竟是一笔不小的开支，问一下是否有优惠政策，看自己符不符合，也算一下这个房子值不值得购买。

5、买房需要问哪些问题销售方式买房是首先就要问清楚销售的方式，确定是按照哪种面积进行销售的。需要明确套内建筑的面积和建筑面积，其两者之间会存在着很大的区别，要知道套内建筑的面积是不包括公摊面积的，而建筑面积包含公摊面积。

6、去买房一般要咨询什么问题第一要看五项，一项是建设用地的规划许可证，二是建设项目的规划许可证，三是建筑施工许可证，四是国有土地使用权证，五是五证。

去买房一般要咨询什么问题

1、一般会问到房子的价格，优势以及产权，交房标准等等。①问价格。在看房的时候，问的就是价格了，知道均价是没意义的，买的房子和均价会有差距的，所以看房子的时候不要问均价，而是问差价，比如楼栋差价等。②问优势。

2、通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复，这两者是有一定差别的。

3、问购房的限制资格。多城市有限购要求，涉及落户，参保等问题，如果资格不足，就不能购买，因为买了也不能去申请房贷，咨询时要主要问的是现行的政策，一些一线城市可能几个月就要调控好几次，比如深圳，上海这样的区域。

买房怎么咨询

房地产管理部门。在中国购房，可以咨询当地的房地产管理部门来了解最新政策。房地产管理部门，是国家房地产局和各级地方政府的房地产管理部门，其主要职责是制定和执行房地产政策、规划、监管和管理方面的工作。

要问清楚房屋交付时间。目前市场上的新房都为期房，而交房时间通常都会在半年、一年、甚至一年半以后，所以要问清楚具体的时间。问清楚房屋周边情况。

问差价同一楼盘内不同的区域，甚至的不同的楼层都存在差价。想要知道差价，可以先装成是新手，询问均价过后再表明想要居住别的楼层或其他区域的意愿，并叫置业顾问分别计算价格，这样就能知道同一小区存在的差价了。

买房政策咨询当地的房管所，或者该楼盘的置业顾问及房产中介。每个地方的购房政策是不一样的，购房者在买房前，最好是先了解清楚再购买。避免因为购房资格问题，导致首付缴纳后不能购房的情况发生。

买房子可以搜索楼盘，进入楼盘咨询相关的房产中介，房产相关平台中介会有微信，电话，可电话咨询或者微信联系等。注意的是要找比较靠谱的中介，防止上当受骗。

①在买房的时候，首先我们得知道销售方式，要知道这套房子是按照建筑面积销售的，还是按照套内的面积进行销售的。如果是按照建筑面积销售，那么就包含公摊面积在内。

第一次买房怎么咨询

1、问销售方式虽然大多数的时候是按照建筑面积进行销售，但是在购买之前最好还是要再仔细问一下。问具体价格大多数的楼盘上都是均价，而实际购买的价格和均价有比较大的差别，所以要仔细问清楚再签署购房合同。

2、④在买房的时候，我们还得咨询一下入住条件，比如说要咨询一下入住时候的水、电、闭路电视等系统是否可以正常使用。⑤在买房的时候还得咨询一下车位问题，主要就是看一下是否有地下停车位。

3、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。房子里面的具体的东西比如：开间、进深、配套以及配套费等。

4、第一次买房一般咨询价格、面积、周边配套设施等。买房最重要的就是价格，如果房价远超出购房者的心理预期，哪怕房子再好也不在考虑的范围内。

5、第1次买房子，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少，其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题。拿地时间什么时候 你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。

买房子需要咨询什么

买房子应该问什么问题 通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。

看营业执照：正规的房地产都会前往相关部门登记，并办理相关证件。而消费者要看的就是开发商的营业执照，以及营业执照是否属于建筑住房的。还有就是到市场上选择口碑及信誉都好的开发商，这样个人的利益更有保障。

房子里面的具体的东西比如：开间、进深、配套以及配套费等。问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。