2022年房地产太惨了(房地产2021年会很差吗)

新年楼市“出师不利”,“黑铁时代”来了,2022年楼市如何走?

目前房地产企业市场低迷，很多房地产人逐渐对未来产生了迷茫，失去了信心，面对目前的状况很多人可能会归咎于政策管控、需求减少、经济疲软等诸多方面的原因，其实房地产市场下行的最大原因来源于企业自身。

另据中指研究院监测数据显示，2022年以来，全国已有超300省市(县)出台楼市新政超千条，优化频次达近年峰值。

年是楼市复杂的一年，也是全面放松的一年，但是和2021年形成了两个极端，2021年楼市是全面的调控，2022年是全面的放松的一年，以往只要房产调控放松了，基本上短时间类就会有高的交易量，房价也很跟着涨价。

根据对房地产市场的观察、调查和研究，专家大多预测2022年一线城市房价仍然会很高，在需求大的情况下，房价可能上涨，三四线小城市房价可能会下跌。

但经过各种政策的调整加上楼市自身的运营，在持续一段的时间发展之后就会趋于稳定。房价的价格在上涨到原来的标准之后也会逐渐停止下来，维持在一个稳定的价格，避免价格浮动过大对居民的经济负担造成影响。

2022年,楼市为何持续低迷?房子卖不动的原因找到了

1、我们认为，这主要是因为四个方面的原因：首先，购买住房的人越来越少。由于疫情的反复，加上各个行业的低迷，不少家庭的经济增速都出现了下降，所以他们都放弃了买房的打算。

2、人口负增长冲击楼市 人口对房价的影响其实和对经济增长的影响是一样的。人口负增长将使大多数城市有可能在2022年出现房价大幅下跌，即使是如火如荼的一线城市。

3、因此，一旦投机性投资房产需求撤出，房地产业就容易出现交易量低迷的状况。第二，疫情不断，各个领域都受到影响，大家如今减少了买房需求。

2022年楼市销售额或达14万亿元房地产行业走过坎坷曙光已现

年，房地产行业极为不易。业内预计，全国新建商品房成交规模连续5年达到17亿平方米以上之后，2022年或降至约14亿平方米、销售额预期下滑至约14万亿元。

中国房市现状最近，中国经济研究员发布了最新的中国家庭财富调查报告，报告显示了我们国家人均财富值已经超过了16万元，相比前几年都有了很大的上涨趋势，但是城乡差距还非常明显。

国家统计局近日发布的数据显示，2022年，中国商品房销售规模从2021年的近18亿平方米降至16亿平方米；商品房销售额从2021年的约12万亿元(人民币，下同)降至约13万亿元。商品房销售规模创下多年新低。