有预售证烂尾了谁来管(有预售证烂尾了谁来管贷款)

多地烂尾楼业主集体停止还贷,谁为房地产预售资金负责?

其实业主这样做是不符合法律规定的，因为购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，与银行签订的是贷款合同，房地产商遗留下来的麻烦不应该由银行承担。

最后，我觉得烂尾楼不仅跟开发商有用的责任，同时也跟银行违规使用监管账户的资金有关。而对于广大业主来说，业主属于完完全全的受害者，这是为什么很多业主要申请强行停贷，毕竟业主的权益已经受到了严重损害。

预售资金是应该被银行和房管局进行共同监管的，不能让开发商在没有建好房子之前就通过一些方式把这部分的钱给转移走，不然业主的权利就没有办法得到保障，让房子真正的烂尾。

但由于房地产开发涉及到资金交易环节非常多，开发商现金流普遍紧张，项目资金很容易被挪用，一旦企业整个现金流周转不过来，不那么赚钱的项目就会烂尾了。

主要原因是开发商资金链断裂，施工停止，预售房屋不能按期交付；而那些分期贷款买房的业主，还要继续还贷。为了减少损失，业主们决定集体“拒绝还贷”。解决僵局的最好办法是敦促和帮助开发商筹集真金白银，恢复建设进程。

买到烂尾楼怎么办去哪投诉

1、如果当消费者遇到了烂尾楼的情况，建议可以要求对方按照合同的约定退还款项以及利息，如果可以的话还可以要求对方赔偿违约金，如果对方已经跑路，没办法解决的时候，可以找当地的建设局进行投诉管理。

2、房子烂尾找哪个部门房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决，通过会地方政府成立专项的工作小组，采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设，买到烂尾楼需要首先澄清产权的归属。

3、买到烂尾楼怎么办去哪投诉 购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。

4、找到相关的主管部门。您可以通过查询北京市政府网站或拨打北京市政府热线12345，了解应该向哪个主管部门投诉。 收集相关证据。

5、县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门。平潭恒大名都购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。

6、法律主观：买到烂尾楼如何办买到烂尾楼可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

期房烂尾政府有没有监管责任

1、政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。房子烂尾了政府都会处理。

2、从法律角度来说，政府并没有直接承担赔偿责任的义务。因为政府并没有和购房者签订合同，也没有直接参与项目建设。子烂尾是一个复杂的社会问题，涉及多方面的利益和责任。

3、因此，政府负有监管的职责。业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。

有预售证烂尾了谁来管

1、有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后，房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷，可以到人民法院起诉，维护自身合法权益。

2、总之，有预售证的房产烂尾，开发商担负首要责任，地方政府也有责任协助解决问题。

3、有预售证烂尾了谁来管 烂尾是开发商的首要责任，若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话，地方政府要协助解决问题。

4、所以当有预售证的商品房出现烂尾的话，可以找当地的人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门进行投诉。或者也可以尽快地找到房产开发商，要求退房，拿回自己交付的房款。

5、有预售证烂尾了谁来管 首先，要尽快地找到房产开发商，在他们还有偿还能力的时候退房，拿回自己交付的房款。

6、对于期房出现烂尾的情况，政府是存在一定的监管责任的。

五证齐全的房子烂尾谁来负责

开发商负责。如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。

如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。

发起集体诉讼如果已经全款买了烂尾楼，首先必须要先弄清楚产权的归属，如果已经付了全款，签了合同。那么房屋的产权就是归属业主的，是可以通过法律武器来进行起诉。

对于整改成效不明显的，对于属事属地单位工作不力的，进行定期通报并约谈相关责任人；对于干部不担当、不负责导致“烂尾楼”项目未能及时整治完成的，将严肃问责，并将相关情况及时移送纪检监察机关进行处理。

五证齐全的房子烂尾之后可以通过法律的途径进行起诉，开发商除了可以要求退还购房款之外，也需要对购房者进行进行相应的补偿，正常情况之下五证齐全的房子出现烂尾的情况还是比较少见的。

烂尾楼是由开发商承担责任，业主发现自己购买烂尾楼后，首先要找开发商退房，这是维护自己权益的最佳做法。如果开发商不肯退还业主支付的房款，业主可以向法院提起诉讼要求退房，然后从开发商拿到房款。