徐泾二手房价格(徐泾二手房出售)

如何分析一个城市的房价走势,需要哪些数据?

1、房价几乎没有周期，这个曲线横竖看不出啥名堂，但如果抛开房价本身，只看房价的涨幅是可以推算出一个宏观周期的，这个周期大约是6年（房价涨幅周期不一定是房价周期）。从降息到加息转变的宏观经济周期也是6年左右。

2、例一：A住宅：单价5000元/平方米（含简单装修），70平方米，总价款35万元/套。，该区域周边同等面积住宅的出租价格为1600元/月。

3、看城市交通拥堵情况。交通越拥堵，一表示人口密度越大；二表示开车的多了，市民有钱了。人口多、有钱了，买房的需求就上升了，房价大概率会上涨。

4、市场容量：未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题，城市化率、宏观经济稳健发展、人口持续增长，从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定，仍将保持按年微升趋势，预计2030年至少达到18到20万亿的规模。

5、一个城市的整体规划和地方政府的政策在一定的时期内也会影响房市的情况，所以充分了解地方政府的政策和土地买卖情况，能从政策层面预判房价走向情况。通过明查暗访，对该市情况进行充分调研，相信会得到详实而又客观的数据的。

上海买房哪个区比较好

1、在上海周边买房，主要可以考虑宝山、松江和金山。宝山靠近市区，价格较高，发展相对缓慢，但交通便利。松江的位置相对较远，但交通便利，价格相对较低，同时引进了很多优质教育资源，适合有育儿需求的家庭。

2、黄浦区。区域地段好，黄浦区为上海市中心城区，交通便利，附近设施齐全，也是上海最繁华的地区。而莘庄位于闵行区中西部，离市区远，相对较偏。

3、上海的市辖区分为黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、浦东新区、松江区、金山区、青浦区、奉贤区、崇明区，共16个。浦东区是16个区中最繁华的一个。

4、黄浦、静安、长宁、杨浦、徐汇是上海市房价最高的五个区域，其中，黄浦、静安长宁三区的房价均超过10万元／平方米，黄浦区的成交均价高达120006元／平方米，成为上海房价最贵区域。

5、松江好。松江区，位于上海市西南部，历史文化悠久，有着“上海之根” 的称呼。位于黄浦江上游，东与闵行区、奉贤区为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦区接壤；区境南北长约24千米，东西宽约25千米。

徐泾泰馨家园小区有二手房出售吗

徐泾泰馨家园周边的交通、教育、医疗、商业、休闲娱乐等方面的配套设施不够完善，会导致二手房价格不高。

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

产权问题：泰馨家园可能存在集体产权的问题，即整个小区只有一个产权证，而没有个人的产权证。这可能导致交易过程中的一些困难和限制，使得房价相对较低。 市场供需关系：房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。

能。地理位置优越，绿化率高，采光好，价格便宜。物业的服务态度良好，配套齐全，交通、教育、医疗设备也很完善。

泰馨家园不是小产权房。泰馨家园这个小区是一个老小区，因为是动迁安置房，且只有一个集体产权证，没有个人产权证。所以泰馨家园小区的房价比较便宜。泰馨家园位于徐泾别墅区核心位置，自然生态环境优越。

徐泾泗泾哪个地段好

1、颛桥和浦江同属于闵行区，闵行区在郊区里面应该是最好的。从上海2035规划看，闵行区黄浦江以西部分均规划为主城区，比浦东部分定位高，所以颛桥潜力和发展前景应该大于浦江镇。

2、泗泾发展潜力大。根据查询相关公开信息显示，泗泾具备较为广阔的发展潜力，一方面是比较接近上海，交通方便，政策环境有好处；另一方面，泗泾拥有丰富的自然资源，特别是渔业资源比较丰富，可以开发渔业经济，拓展更多经济发展领域。

3、九亭镇隶属于上海市松江区，位于区境东北部，东与闵行区七宝镇、莘庄镇隔九曲江、小涞江和竹江相望，北与九里亭街道相连，并与青浦区徐泾镇以洋河浜、湛泾、褚泾三水为界，从地理位置来说上海泗泾更繁华。